Убираем риски при самостоятельном найме
1. Уточните, сколько собственников владеют недвижимостью?
Если их несколько, то договор найма подписывать должны все. Может действовать один (или третье лицо), но по доверенности от остальных.
Убедитесь, что в доверенности и договоре совпадают паспортные данные, адрес недвижимости, доверенность внесена в реестр нотариуса, не просрочена, а в договоре написано: у представителя собственника есть право заключать договор, получать арендную плату.
2. Уточните, в браке ли куплена квартира? Если да - получите согласие супруга.
3. Попросите документ, подтверждающий право собственности на недвижимость: выписку из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности.
4. Попросите собственника показать вам паспорт и СНИЛС — его номер указывают в выписке из ЕГРН.
5. Внимательно прочитайте права и обязанности сторон, сроки и способ внесения оплаты, срок действия договора и другие условия, которые прописаны в договоре найма.
6. К договору обычно прилагается передаточный акт, в котором зафиксировано состояние квартиры на момент её передачи.
7. Поговорите с соседями, иногда это лучше всех проверок).
t.me/urist_m - получить услугу юриста по сопровождению найма недвижимости
#юрист_по_недвижимости #проверить_квартиру #аренда #юрист
