Продолжаю знакомить вас с некоторыми районами и станицами Краснодарского края. Сразу подпишитесь, чтобы не пропустить нужную вам информацию.
Сейчас я подбираю земельный участок для покупателя из Волгограда и активно исследую Северский район.
Преимущества:
- Самый близкий к Краснодару
- Начинаются предгорья и это безумно красиво независимо от времени года
- Про экологию молчу, - из ручьев и рек можно пить
- Легкие выезды к морю
Посетил станицы Новодмитриевскую и Калужскую - несмотря на то, что между ними 8 км, почему-то рассматриваю их в одной связке.
До Краснодара, по навигатору - 40 минут. В час пик добавьте минут 15 плюсом.
Все это по хорошему асфальту с разметкой и освещением.
Таким образом, при определенных условиях можно жить в станичке и работать в городе.
У этой связки выгодное географическое расположение - в сторону моря мы можем уехать как по Новороссийскому шоссе, так и через Саратовскую по М-4 в сторону Джубги.
Также хочу отметить пограничность локации - именно здесь начинается переход от плоской равнины к холмам и предгорьям - это красиво визуально, это порождает ручьи и водоемы, это приводит существенным лесным массивам.
Леса тут кстати приятные - не только традиционные дубы предгорья, но и тополя, ясени, клены, - кое-где попадались рощицы ольхи и даже несколько больших плакучих ив.
Обе станицы показались чистыми и опрятными. Хороший асфальт даже на второстепенных дорогах (если не асфальт, а отсыпка, то все равно без ям). Практически не попадается брошенных или неухоженных домовладений (косые крыши, старые заборы, заросшие дворы).
В Новодмитриевской есть школа, садик. В центре станицы - Успенский храм и Дом Культуры.
В окрестностях станицы есть глемпинги (Листья), базы отдыха (Фазенда Сазанов, Вилла Царина) и даже конный клуб (Мулен Руж (если не в курсе переводится как Красная Мельница и на въезде они попытались ее сделать)))
В принципе, понятно - до города два шага, аудитория будет приезжать.
Также в Новодмитриевской есть несколько небольших производств продуктов питания - отлично, - рабочие места (молочная ферма, производство специй и пр.)
Калужская более рельефная и более тихая - не покидало ощущение "парадного платья бедной девушки" - старенькое, но чистенькое и поглаженное.
Здесь также есть школа, но она мне показалась меньше.
В Калужской также несколько баз отдыха, - есть пруды для рыбалки, места для осознанных людей - в общем думаю стоит погуглить и на выходные запланировать выезд с семьей.
Изучил кадастровую карту и увидел много нарезанных участков вокруг станицы - явный признак инвестиционного интереса и будущего роста стоимости.
На подъезде к Калужской строится закрытая резиденция "Пенаты". Этот проект мне понравился и явно заслуживает внимания:
- закрытая территория, бетонные дороги, большие придомовые) нарезка участков от 6 сот. - и все это не "в поле", а во вполне приличном лесу;
- несколько проектов - они необычные - высокие потолки, несколько источников света в комнатах, квадратные планировки;
- электричество, интернет, газ (следующий год, стоимость отдельно), центрально водоснабжение (артезианская скважина).
Кому интересно напишите на WA 8 960 888 222 5 сброшу планировки и цены.
После резиденции отдельно заехал на базу отдыха (реально минуты 3-4 на автомобиле) и посидел на берегу озера... релакссссс
В общем место толковое.
Ставьте лайк и подписку, чтобы не пропустить важное, и чтобы я понимал, что такие материалы вам интересны.
#всепростеслизнать #купитьквартирувкраснодаре #метрыюга #обзорыотлеонида #купитьземельныйучасток #купитьдомнаюге #новодмитриевская #калужская #пенаты
Меня зовут Бондаренко Леонид, я эксперт по недвижимости в Краснодаре и пригороде и в этом блоге рассказываю о самых лучших предложениях для жизни и инвестиций