Самый простой способ ответить на данный вопрос: «Почитайте Постановление №145 от 5 марта 2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Но вы только представьте! Прочитать множество страниц и пунктов, и в тоже время понять, что ты читаешь!
Для облегчения этих действий мы составили список представляемых документов для подачи в экспертизу по проверке достоверности определения сметной стоимости:
- Заверенные копии прайс-листов и Конъюктурный анализ (при их наличии), согласованные Застройщиком (Заказчиком)
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства (Локальная смета)
- Акт технического осмотра, утвержденный застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования, для определения состава, объемов и сроков работ
- Сводка затрат (при наличии)
- Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта
- Сметные расчеты на отдельные виды затрат (при их наличии)
- Объектные сметные расчеты (при их наличии)
- Сводные ведомости объемов строительных и монтажных работ, ведомости оборудования, мебели, инвентаря, принятые из заказных спецификаций (при их наличии)
- Сметы на проектные и изыскательские работы (при их наличии)
- Ведомости объемов работ и спецификации, учтенные в сметных расчетах
Все необходимые документы Вам предоставляет проектная организация.
Дальше наступает момент подписания документов. «Какие документы и где подписать?» – часто задают этот вопрос Заказчики. Ниже Вам покажем и расскажем, что подписывать.
Акт технического осмотра (Приложение 1)
Акт приёма-передачи документов (Приложение 2)
Конъюнктурный анализ (Приложение 3)
В конце документа для Заказчика выделяют строчку «Проверил»
Прайсы и коммерческие предложения (Приложение 4)
Сводный сметный расчет (Приложение 5)
Письма на проектные работы/непредвиденные расходы/на мусор (Приложение 6)