В среднем по России квартира, купленная для сдачи в аренду на вторичном рынке в 2023 году, приносит 5,5% доходности и окупается через 18,3 года.
Также аналитики Мира квартир выяснили, в каких городах сдача жилья в аренду приносит наибольшую прибыль.
Наиболее привлекательной для инвестиций в жильё стала Астрахань — доходность квартир здесь достигает 8% годовых, а срок окупаемости составляет 12,5 лет. Среди крупных городов России, где стоит присмотреться к данному виду вложений: Махачкала и Нижний Тагил (доходность около 8%, окупаемость — 13,2 года), а также в Мурманск (7,2% и 13,8 года), Краснодар (6,8% и 14,7 года) и Томск (6,7% и 14,8 года).
Интересно, что самым низкодоходным городом является Москва: сдача квартиры в аренду здесь будет приносить 3,6% годовых, а окупятся инвестиции только за 27 лет. Причина — очень высокие цены на недвижимость.
Не стоит ожидать особой выгоды и в таких городах, как Севастополь (4,1% и 24,2 года), Белгород (4,3% и 23,4 года), Брянск (4,4% и 22,6 года), Курск (4,5% и 22,4 года), Пенза (4,6% и 21,9 года).