Дачники обеспокоены
А будоражат их умы следующая информация по поводу сноса вспомогательных построек на дачных участках. А куда без них, любимых банек, сараюшек, летних кухонок, теплиц и т.д.
Слухами земля полнится…
Но попробуем разобраться
Начнем с того, что определимся какие объекты считаются вспомогательными.
В зависимости от вида разрешенного земельного участка и функции основного строения, к вспомогательным объектам могут относиться бани, теплицы, гаражи, павильоны, склады, котельные и иные здания или сооружения.
В постановлении №703, подписанном премьер-министром РФ М.Мишустиным, прописаны критерии для вспомогательных построек которые можно строить в дачном секторе. А если вспомогательное строение будет построено с нарушением противопожарных, санитарных и других градостроительных норм, то такая постройка с 1 сентября 2023 года будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями, вплоть до штрафов и сноса.
Во-первых, объект должен быть сооружен на участке, где уже есть основное здание. Постройка помогает в эксплуатации этого здания и строительство предусмотрено общим проектом. То есть, если такое вспомогательное строение просто стоит на участке без основного объекта - оно подлежит сносу.
Во-вторых, вспомогательное сооружение не должно быть опасным, техническим сложным или уникальным, его площадь не может превышать 1 500 кв. метров, а высота ограничена тремя этажами и 20-ю метрами.
В – третьих, критерием выступает также расположение объекта на земле, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства.
Садоводы обеспокоены: а не придётся ли сносить уже существующие бани и сараи после 1 сентября 2023 года?
Отметим, что требования вновь принимаемых нормативных правовых актов и нормативных документов не распространяются на ранее построенные здания и сооружения. По общему правилу закон обратной силы не имеет. Поэтому волноваться не стоит.
Но обязательно соблюдайте градостроительные нормы и правила, санитарно – эпидеомиологические требования и противопожарные нормы. Только в этом случае Вы можете быть уверены, что с Вашей недвижимостью не служится досадных недоразумений!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593