Вопрос стоимости аренды квартиры всегда стоит между арендатором и арендодателем достаточно остро. На рыночную стоимость аренды влияет множество факторов, в том числе и сезонных. Например в конце лета и начале осени цена долгосрочной аренды самая высокая. Это значит, что арендатору крайне не выгодно заключать договор аренды в это время.
Для арендодателя важно, чтобы арендатор бережно относился к квартире и имуществу в ней, а так же своевременно вносил арендную плату. Лояльный арендодатель и ответственный платежеспособный арендатор — настоящая мечта. Поэтому, если разногласие заключается только в стоимости, то всегда можно договориться.
Мы расскажем о нескольких веских доводах, которые можно привести в пользу снижения стоимости квартиры.
1. Расположение квартиры
Если квартира находится далеко от станций метро или крупной транспортной развязки, она должна стоить дешевле. Важную роль играет район города. На окраинах и в спальных районах квартиры дешевле. Если рядом нет больших супермаркетов и торговых центров — отличный повод просить о снижении стоимости жилья.
2. Возраст дома и этаж, на котором расположена квартира
Стоит отметить, что квартиры в хрущевках со старой планировкой на рынке недвижимости стоят дешевле. Непопулярными среди арендаторов считаются квартиры на первом и последнем этажах. Если выбранная квартира относится к этому типу, можно смело просить скидку.
3. Состояние ремонта
Если в квартире нет современного ремонта, установлены старые окна и двери — это достаточно весомый повод для просьб о снижении цены.
4. Бытовая техника
Еще один аргумент в пользу снижения стоимости аренды — отсутствие необходимой бытовой техники. Сюда может входить стиральная машина, кондиционер, бойлер, посудомоечная машина. Все эти вещи необходимы для комфортного проживания в квартире. Некоторые арендодатели идут на компромисс и соглашаются включить затраты на покупку бытового прибора в стоимость аренды. Как правило, этот вариант выгоден обеим сторонам.
5. Личные договоренности
Если арендатор готов быстро подписать все документы и заселиться, он может попросить небольшую скидку за это. Так же, если квартира выставлена на продажу, арендатор может смело говорить о снижении стоимости проживания, так как потребуется быстро съехать и разрешать проводить показы.
Надеемся, благодаря этим советам вы сможете подобрать для себя отличную квартиру по доступной цене.