Если вы участвуете в долевом строительстве, переживаете за ход работы и реализацию обещаний застройщика, то вопрос приёмки для вас актуален как никогда. Так давайте же подробно и понятно разберём, что же такое приёмка и с чем её едят.
🟢 Что такое приёмка?
По названию нетрудно понять, что речь идёт о процессе передачи свежего только что построенного объекта его покупателю. Но квартира – это вовсе не та вещь, которую можно просто так «забрать себе» или «проверить в пункте выдачи перед получением», верно? В чём же заключается таинство приёмки и зачем для этого нужно приглашать специалиста, разбираемся ниже.
Итак, приёмка квартиры в новостройке означает осмотр объекта дольщиком, проверку соответствия квартиры, во-первых, ожиданиям, во-вторых, что важнее, эксплуатационным нормам.
🟢 А что там проверять, особенно если квартира пустая?
Список того, что необходимо тщательно исследовать на самом деле во много раз больше, чем может показаться на первый взгляд. Здесь мы рассмотрим все пункты в сжатой форме:
🔹 Сверка показаний счётчиков – каждый необходимо осмотреть, переписать их номера и текущие показания;
🔹 Потолки – стыки, перепады, трещины, соответствие высоты заявленной. Уверены, что это можно сделать невооружённым глазом?
🔹 Стены – больная тема. Казалось бы, как можно построить здание так, чтобы стены внутри него были «какими-то не такими». Можно! На примерах не раз видели, как застройщики, что называется, могут, умеют и практикуют;
🔹 Пол и прочие бетонные конструкции, если таковые имеются – швы, стяжки, пустоты, трещины, расслоения, уровень и ещё много и много всего интересного, но очень обидного для принимающего работу:
🔹 Электрика заслуживает отдельного места в этом топе, так как изобретательные «специалисты» застройщика порой умудряются действительно удивить дольщика (разве что не очень приятно), например, поставив розетку практически в раковину;
🔹 Отопление – помимо того, что радиаторы должны крепко держаться на стенах, было бы неплохо, чтобы они исправно работали и регулировались;
🔹 Водоснабжение относится к разделу философии и созерцания. Ведь бесконечно можно смотреть на три вещи – как течёт вода из некачественно установленной сантехники, как горят сроки по исправлению неполадок и как дольщик расстроено плавает по только что принятой от застройщика квартире;
🔹 С вентиляцией тоже бывают интересные неожиданности;
🔹 Окна и двери – одни из самых технически простых элементов в помещении, однако следует помнить, что они не сами приходят в квартиру и прыгают на петли. Поэтому их целостность, внешний вид и сохранение функционала остаются исключительно на совести тех, кто вёз их в лифте на 12 этаж, протаскивал через дверные проёмы и, вероятно, пару раз ронял на пол.
🔹 Уровень радиации
Список получился внушительным, однако помните, что перечисленные выше процедуры – необходимый минимум при приемке квартиры. Эта статья ни в коем случае не должна была вас напугать или настроить на пессимистичный лад, она призвана лишь предупредить и подготовить вас.
Итак, если после прочтения вы остались веселы, бесстрашны и по-прежнему уверены в том, что готовы провести приемку самостоятельно, мы не сомневаемся в вашем успехе и желаем вам удачи!
Но если после прочитанного и увиденного, вы чувствуете лёгкое покалывание в сердце и ощущение, что не так уж вам и нужна эта квартира, не спешите с падать духом! Переходите ко второй части статьи, в которой мы расскажем, о том, почему на приемку всё же стоит звать мастера и как он спасёт вас от разочарования.