Сегодня затронем такую важную тему как договор подряда. Правильный договор всегда чётко и ясно описывает стоимость, а также состав строительных работ, принципы расчетов. Хорошо составленный договор разграничивает ответственность сторон и регулирует все спорные ситуации.
Расскажем, как правильно составлять договоры подряда, какие особенности нужно учесть, а также как быстро составлять правильные договоры с помощью программы для строительного бизнеса – Сметтер.
Если вы используете программу "Сметтер", то в любой момент, буквально в одно нажатие можно быстро создавать типовые договоры подряда со всеми сметами по объекту в виде приложений. В программе уже "зашиты" все необходимые шаблоны договоров, а все данные и реквизиты вставляются в в ваш документ автоматически.
Если вам вдруг понадобится использовать собственную форму, то его также можно загрузить в программу в виде документа в формате Word, при чем на бланке вашей организации, с текстом и оформлением. Система автоматически наполнит его нужными данными.
Что указать в договоре помимо суммы, сроков и порядка приемки?
1. Указать принцип расчетов
Если посмотреть ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, то там подробно определены способы расчета цены и говорится, что по умолчанию цена договора подряда является твердой. Поэтому, чтобы иметь возможность отчитываться перед заказчиком «по факту» это обязательно нужно указывать в договоре.
Независимо от принципа ваших расчетов с заказчиком, программе "Сметтер" сможет автоматически подготовить корректные акты сдачи-приемки. Умная система актирования учитывает договоренности с заказчиком и указывает в актах верные суммы.
Подробней о системе актирования можно посмотреть в видеоролике или онлайн руководстве программы по ссылке: https://help.smetter.ru
2. Указать ответственность заказчика
Это действительно очень важный аспект, которым многие строители почему-то пренебрегают. В договоре обязательно необходимо указать что должен обеспечить заказчик, например:
- передать объект для производства строительства (по акту приема-передачи);
- передать техническое задание и проект;
- обеспечить получение разрешений и согласований для производства работ;
- обеспечить энерго- и водоснабжение, подъездные пути, охрану;
- передать геодезическую основу;
- иметь на объекте представителя или возможность оперативно выезжать для решения вопросов;
- если часть материалов поставляет заказчик – согласуйте график поставок.
Если подобные условия в договоре не указаны, то скорее всего вам придется выполнять это своими силами и при этом абсолютно бесплатно.
3. Указать принцип внесения изменений в ходе работ
При составлении договора-подряда важно указать по какому принципу будут вноситься изменения в ходе производства работ на объекте. Постоянные изменения, особенно от частных заказчиков, не позволяют строительной компании работать быстро и согласно графику производства работу. По этой причине важно договориться о том, когда заказчик имеет право вносить изменения, а также по какой повышенной ставке эти работы будут выполняться.
В процессе строительных работ обязательно проводите промежуточную сдачу работ и подписывайте акты скрытых работ. Эти пункты также необходимо указать в договоре.
Кстати, в строительной программе "Сметтер" можно создавать многочисленные сопровождающие бумаги (включая акты КС-2, КС-3 и КС-6а) за считанные секунды и подкреплять работы работы точным и профессиональным документооборотом.
Подробнее о документах смотрите в ролике на канале RuTube, а также в онлайн-руководстве пользователя по ссылке: https://help.smetter.ru
---
Хотите автоматизировать ваш бизнес? Попробуйте программу Сметтер. 14 дней полного доступа после регистрации.
Сметтер – это базы строительных расценок по России и СНГ, редактор смет, планирование, работа с закупками и работами, финансовая аналитика компании, строительные документы и акты документы в один клик.