Ключевая ставка- это процент, под который центральный банк дает кредиты остальным банкам.
Это своеобразный газ-тормоз экономики .
Когда ставку снижают деньги начинают стоить дешевле, процент по кредитам снижается, а так же процент по депозитам.
Получается что людям не выгодно деньги сберегать, они начинают их тратить. Или берут кредит. Все это сильно разгоняет экономику, и как в последствии растут цены.
Когда ставку поднимают все становится наоборот - ставки по кредитам растут, по вкладам тоже растут, люди больше начинают сберегать и все как бы притормаживается.
С одной стороны это не очень хорошо, а с другой это позволяет остановить рост цен.
В пятницу было принято решение ЦБ поднять ставку до 15 п.п.
Это конечно резко, но лучше сразу сделать внушительный шаг и получить достигаемый результат.
Что нас с вами ждёт:
- Ипотека на вторичном рынке под 15- 18%
- Кредиты под 19-25 %. Если смотреть по практике банки закладывали плюс 5 пунктов.
Складывается очень интересная штука, о которой на пресс -конференции ЦБ говорили: с одной стороны у нас есть высокие ставки по кредитам и вкладам, с другой льготные ипотеки на уровне 8 % годовых, а на некоторые новостройки и ниже.
Получается что человек, разбирающийся в финансах может взять льготную ипотеку под 8% годовых и разместить свои накопления под 16% годовых, в два раза больше, и заработать на своей ипотеке. Ипотека для него по сути окажется бесплатной.
Глава ЦБ Набиуллина Э.Н. назвала такой подход нечестным, потому что получается, что выгода образуется за счет бюджета, льготные ипотеки субсидируются бюджетными средствами.
И еще она сказала интересную фразу, что единственный способ, как она видит, выхода из этой ситуации- отменить или ужесточить условия по льготной ипотеке. Пойдут ли на это неизвестно но очевидно что разница между льготной и обычной ипотекой очень большая.
Что вы думаете о ситуации ? Будет расти ключевая ставка дальше?
Повысятся ли процентные ставки на льготную ипотеку?