Знаете, на чём чаще всего обжигаются при строительстве индивидуального жилого дома?
Загибайте пальцы!
1️. Отсутствие геологии
Домовладельцы не всегда заказывают исследование почвы под будущим домом, а она часто таит сюрпризы. Потом начинает пучить сваи, плита проваливается, дом кренит.
Лучше перестраховаться!
2️. Неполноценный проект
В проекте дома должно быть 3 обязательных раздела: архитектура, конструктив, инженерка.
Если чего-то не хватает, то вряд ли ваш дом соберут качественно.
Об этом мы говорили во 2 модуле нашей онлайн-школы.
3️. Неправильная планировка участка
Т.е. не учтён подъезд для обслуживания септика и скважины.
Обязательно закажите генплан земельного участка до начала стройки! Вместе с генпланистом вы всё учтёте, разместите и избежите большинства стандартных ошибок.
4️. Неправильный тип фундамента
При выборе фундамента важно не только исследование геологии, но и тип дома.
Например, газоблок нельзя ставить на свайный фундамент, а толщина бетонной плиты должна учитывать вес постройки.
Подробнее про фундамент рассказывала тут.
5️. Выбор исполнителя работ
Об этом мы много говорили. И ещё повторим: какие-то люди построят дом, где вы планируете жить много-много лет.
Тут нужно 77 раз отмерить, прежде чем бежать к ним с деньгами.
6️. Договор с плохо прописанными условиями
Или вообще нет договора – да-да, и такое встречается.
Тщательно и конкретно прописывайте все условия: выполнение работ, объёмы, стоимость, оценка качества.
7️. Отсутствие контроля финансов
Нельзя просто отстёгивать деньги строительной компании, не понимая, что зашито в смету.
Всегда требуйте прозрачных сметных расчётов, чтобы видеть, куда уходят ваши деньги.
Что добавите?