▫️ На прошлой неделе мы проводили опрос, какой из арендаторов наиболее предпочтительнее при покупке арендного бизнеса, удивительно, но приоритет был отдан в первую очередь не арендатору, а самому помещению.
▫️ 32% опрошенных покупателей в первую очередь смотрят на потенциал, ликвидность самого помещения. Согласимся! Вне зависимости от того, что многие арендаторы готовы снимать помещения десятилетиями, всегда должен быть план «Б» и понимание того, кто может стать следующим арендатором.
▫️ 29% опрошенных отдали предпочтение арендатору - «Пятерочка».
Безусловно стабильный, долгосрочный арендатор, с которым можно согласовать по мимо оплаты фиксированной арендной платы еще и надбавку в виде процента от товарооборота. Но тут важно понимать, что помещения с таким арендатором начинаются от 300 м2, и соответственно их стоимость начинается от 70-80 млн.рублей.
▫️ 19% отдали свой голос арендатору - аптека «Горздрав».
Тоже согласимся, в сегменте до 35 млн.рублей, очень достойный арендатор, арендуют всегда качественные площадки на трафике, но средняя доходность от такого арендного бизнеса 7,5-8% в год или окупаемость 12-13 лет.
▫️ Алкомаркетам "Винлаб" и "Красное белое" отдают 15-16% голосов. Надежный арендатор и спутник любого жилого комплекса - алкомаркет, куда без него.
Помещения на покупку под любые предпочтения можно посмотреть тут..