Много раз попадались на глаза публикации наподобии такой, что приведена ниже.
Вай, вай... За 20 лет автопроизводитель получил от государства 1 триллион рублей и не достиг уровня топовых западных производителей.
Где деньги, Зин?
Не, ну например Сбербанк получил от государства 1 триллион на свое спасение в 2009 году. ОДНОМОМЕНТНО, А НЕ ЗА 20 ЛЕТ!!!
И почему же он не стал выпускать автомобили мирового уровня? Странно, согласитесь? Ну это по логике автора "Сказания Зе..." ведь так же должно быть?
А российские застройщики только в 2023 году (ЗА ОДИН КАЛЕНДАРНЫЙ ГОД) получили от государства фактически более 2-х триллионов рублей.
И до этого получали начиная с 2020 года не менее триллиона ежегодно на всякие льготные ипотеки.
Почему мало кто задает вопрос - А где тогда квартиры для народа качеством как в Дубае и с ценой как в Санкт-Петербурге, а не среднемосковской?
Ещё раз. АвтоВАЗ получил от государства поддержку на 1 триллион рублей за 20 лет.
Девелоперы только за три последних года получили от государства около 5 триллионов рублей!!!
Так и кто должен дать результат?
Теперь давайте сравним квартиру и премиальный автомобиль.
Где уровень технологий выше?
Чтобы сделать автомобиль требуется работа минимум нескольких десятков университетов и испытательных лабораторий, сотен смежных предприятий, тысяч инженеров высочайшей квалификации, десятков тысяч рабочих.
Любой автомобиль сегодня это - десятки разновидностей сплавов стали, алюминия. Литьевое производство пластмасс. Сложнейшая электроника.
Многоквартирный дом - это бетон, кирпич и арматура. Немного труб и проводов. Как и 3000 лет тому назад.
Для постройки многоквартирного дома нужна лишь сотня низко квалифицированных гастарбайтеров (не то, что не умеющих читать чертежи, а даже не знающих русский язык), главное сильных и выносливых. Один высококвалифицированный крановщик со среднеспециальным образованием и десяток водителей грузовиков.
Понятно и то и то описано с грубым приближением.
Но! По факту топовые автомобили это почти как самолёт по технологиям.
А квартиры как были бетон и железная арматура, так и остались.
Вы хоть раз видели у нас в продаже так называемые "умные дома"? Нафаршированные электроникой. Сами следящие за микроклиматом, открывающие/закрывающие шторы по расписанию, напоминающие о расходе продуктов и тд.
Наоборот! Чем больше государство дает денег девелоперам из бюджета, тем экономичнее и дешевле приобретаются материалы для строительства. Стены уже сегодня усохли до толщины, которая на пределе прочности для многоэтажных конструкций.
Автор лично был в такой. 20-ти этажный дом. Толщина несущей стены 15 см. Хозяин гордо заявляет - "Вы посмотрите на углы. Это не мы их скруглили. Такие плиты в виде буквы "Г" шли от застройщика. Они обладают повышенной прочностью".
Да кто б спорил. Это и из курса школьной физики понятно. Если сформировать угловое соединение примыканием двух стен из плоских плит, то стык будет слабым. А если угол сформирован единой монолитной конструкцией, то заведомо прочнее.
Только одна важная мысль у того счастливого хозяина так и не посетила его голову.
Раньше плиты в 9-ти этажках были толщиной 40 см с завода, отвибрированные, пропаренные, отстоявшиеся до набора расчётной крепости бетоном.
А у него в 20-этажном доме несущая плита толщиной 15 см. ПЯТНАДЦАТЬ!!!
Малейшее землетрясение и все 20-ть этажей полетят ему на голову!
У любого материала есть предел прочности. Как бы ни был тверд бетон, но и он сыпется под нагрузкой.
Девелоперы пользуются невежеством и глупостью покупателей. А также доверчивостью.
Чтобы больше запутать - утепляют фасад минватой и поверх наносят штукатурку. Внешне имитируя нормальную толщину стены. Ну и финальный штрих - яркая раскраска.
Приходит немамонт брать новостройку. Смотрит. О! стена толстая, сантиметров 30 есть. Ништяк!
Товарищ! Да поищи ты снаружи углы. Гастарбайтеры-строители частенько халтурят и не составит труда найти место, где виден этот пирог из штукатурки, минваты и тонюсенькой бетонной стены.
Учитывая, что на кошельки девелоперов перекочевали триллионы рублей из госбюджета (помимо триллионов из кошельков покупателей), по-уму стоило бы ожидать в финале хотя бы такого.
С отделкой и мебелью, как продают в Эмиратах.
Нет же! Нет! Вы получите пустую серую коробку, которую будете сами отделывать. В идеале может если фортанет, то даже в отделке Whitebox. Тупо ошпаклёванные стены.
Ну и? Так ли плох АвтоВАЗ, получивший за 20 лет единственный триллион рублей? А давайте спросим с застройщиков за десяток триллионов, который они получили за это же время. При всем при том потребители не получили и близко сопоставимого роста качества конечного продукта, какое произошло в автомобилестроении. Наоборот. Все новостройки - тотальная экономия на стройматериалах, но с безумно раздутым и неадекватным ценником.
