После закрытия Европы и многих других популярных направлений, отечественные курорты начали пользоваться небывалым спросом. Хорошая новость для инвесторов – тенденция сохранится в обозримой перспективе.
Интересно, что в 2023 году изменились популярные направления, поэтому выбор недвижимости следует делать с учетом статистики.
Где отдыхают туристы
Курортная недвижимость под инвестиции находится не только в Сочи или на берегу Черного моря.
На удивление в этом году первое место по росту показателей занимает Екатеринбург (+30%), а на втором месте находится Нижний Новгород. Конечно, мы говорим о росте цен на арендное жилье, а не общем спросе курортов.
Например, в Екатеринбурге цены на туристические квартиры в аренду выросли примерно на треть. Причем ценники растут уже второй год подряд. Следом в списке идут такие города как Нижний Новгород, Волгоград и Краснодар. Неплохие показатели в пределах +13% отмечают в Калининграде.
К слову, Москва в этом плане сильно отстает и рост арендных ценников составляет около 8%. Но тут важно учитывать, что в столице изначально недешевая аренда, поэтому инвесторы всегда имеют шанс заработать. Разумеется, не стоит исключать топовые направления, где спрос на туристическую недвижимость всегда будет большим – побережье Черного и Азовского моря, Балтика, а также Санкт-Петербург.
Что учитывать при выборе туристической недвижимости
В первую очередь обращаем внимание на сезонность этого рынка.
Если мы говорим о курортных объектах на берегу Черного моря, то это всегда будет только теплый период года – с июня по сентябрь. Такие города как Санкт-Петербург, Москва, Калининград или Волгоград имеют стабильный спрос в течение всего года.
Выбирая недвижимость в туристических городах и для путешественников, необходимо сделать акцент на транспортную доступность и удобное расположение. Кроме того, многим туристам важно, чтобы квартиры и дома находились в шаговой доступности: морское побережье, достопримечательности, станции метро или торгово-развлекательные центры.
Преимущество таких объектов заключается в их высокой ликвидности и посуточной аренде, которая фактически закрывает все риски и сезонные простои. При средней стоимости 2-3 тысячи рублей в сутки можно неплохо зарабатывать в курортный сезон. Разумеется, собственнику придется контролировать все процессы, в том числе поиск клиентов, обслуживание квартир и многое другое.
Кстати, выход в ноль при покупке квартиры на «вторичке» составляет 7-10 лет, а временные объекты можно «отбить» намного быстрее – до 5 лет.
В какую недвижимость вы готовы инвестировать в 2023 году?
Делитесь своим мнением в комментариях и ставьте лайки.
