Во вчерашнем сообщении агентства EFE содержатся интересные данные о приобретении иностранцами жилья в Испании. В том числе приводятся цифры отдельно по русским покупателям. С ними я решил познакомить вас в своем переводе соответствующей статьи.
ВОЙНА ПОДХЛЕСТНУЛА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ СО СТОРОНЫ РУССКИХ И УКРАИНЦЕВ
Покупки российскими гражданами жилья в Испании в течение первого полугодия возросли более чем на 50%. В то же время в сделках с участием украинцев зарегистрирован рост, превышающий 40%.
По данным Генерального совета нотариата, с января по июнь текущего года состоялось 2 137 сделок купли-продажи жилья в нашей стране со стороны русских. Это рекордная цифра для последних 9 лет вслед за состоявшимся рекордом в размере 2 573 сделок.
Начиная с 2014 года, русские впервые превзошли число 2 000 совершенных операций. Чтобы ощутить разницу, можно сравнить это число с 571 операциями с жильем в первой половине 2007 года.
Русские платят за своё жилье больше, чем средний иностранец
В первом полугодии текущего года покупки жилья со стороны русских выросли на 50,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это самая большая прибавка в истории и наивысший рост, наблюдаемый среди граждан всех зарубежных национальностей, приобретших жилье в нашей стране.
Кроме того, русские заплатили за собственность в Испании сумму, превышающую среднюю, потраченную всеми иностранцами в целом. Конкретно – это заплаченные русскими 2 293 евро за кв. м. Данное число представляет собой рекордную стоимость за последние 13 лет и на 15,2% превосходит результат прошлого года. Данная цена выше 2 094 евро за кв. м, уплаченных в среднем всей категорией иностранцев.
Среди русских наибольшая доля покупок приходится на тех, что являются резидентами Испании – 1 447 операций, или 45,3% прироста. Это самая высокая цифра в истории. Кроме того, они заплатили в среднем 2 139 евро за кв. м, что на 27% больше, чем в прошлом году.
Со своей стороны, нерезиденты совершили 690 сделок купли-продажи, т.е. на 61,6% больше, хотя до войны они заключали большее число сделок. За свое жилье они заплатили в среднем 2 612 евро за кв. м, что на 1,8% меньше.
Рекорд купли-продажи со стороны украинцев
Одновременно с ростом числа сделок со стороны русских то же самое произошло с украинскими.
В первой половине 2023 года украинцы совершили 1 758 операций, или на 41,5% больше, что является наивысшим показателем в истории. Это количество контрастирует с 77 домами, приобретенными за шесть первых месяцев 2009 года.
Начиная с 2022 года, данные украинцев превышают 1 000 операций. Данная цифра последовательно растет, приблизившись сейчас к 2 000.
За своё жилье в Испании украинцы заплатили меньше, чем русские – 1 672 евро за кв. м. Данная сумма является максимумом с 2010 года и на 3,5% превышает прошлогоднюю цифру.
Среди украинцев наиболее активными оказались те, что проживают в Испании – 1 406 сделок купли-продажи, или на 48,3% больше. Они заплатили за своё жилье 1 554 евро за кв. м, т.е. больше на 10,4%.
Нерезиденты заключили 352 сделки, или на 19,7% больше, чем в предыдущем году. Однако цена, заплаченная ими за кв. м, составила 2 101 евро, или 7,7% меньше.
В целом покупки со стороны иностранцев снижаются
Несмотря на значительный рост сделок по купле-продаже жилья со стороны русских и украинцев, число операций по всей категории иностранцев снизилось на 7,5% по сравнению с первым полугодием прошлого года. Их число составило 67 983 сделки. Тем самым прервана двухлетняя тенденция роста.
Однако на долю иностранцев приходится 21,4% всех сделок купли-продажи в стране. Это самая высокая цифра за всё время ведения статистики.
Среди иностранцев, приобретающих жилье в Испании, лидируют британцы (9,6% от всего числа), за ними идут немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Самое дорогое жильё покупают шведы – 3 036 евро за кв. м.
ДО НАСТУПЛЕНИЯ 2030 ГОДА ОСТАЕТСЯ 2271 ДЕНЬ. ПОЧЕМУ Я ВЕДУ ЭТОТ ОТСЧЕТ, СМ. В "ЧЕГО НАМ НЕ ХВАТАЛО ДЛЯ РЫВКА"