Опытные мы уже агенты. Продаж много. Клиентов и того больше. Партнеримся с банками и прочими нужными для сделок организациями.
Однажды зашёл объект на продажу. Долевая бабушка и внучка. Наследство у внучки от папы осталось. Надо продать, а ребёнку купить в другом городе жильё.
Тут у нас куча вопросов по налогам появилась. Не буду углубляться, но пришлось перелопатить сделки в других городах у коллег, чтобы найти что-то подобное. В налоговой невозможно было, т.к. создалось ощущение, что в разных регионах разные законы действуют.
Благо, у нас есть свой налоговый консультант, с которой я провела в разбирательствах нюансов не один час. Потому как репутацией своей очень дорожу, а цена вопроса велика.
Нашла все ответы, дала рекомендации клиентам. Сделка, когда с опекой, должна проводиться нотариусом. Мы готовим предварительный, относим нотариусу, чтобы лишних вопросов не было, что к чему.
Нотариус клиентов в кабинет пригласила, а нас, агентов, подождать за дверью.
Спустя определённое время наши клиенты выходят и начинают орать, буквально, на меня. Что я их обманула, ввела в заблуждение. И они теперь попадают на большую сумму налогов. Им "нотариус так сказала". На все мои возражения, что нотариус не налоговый инспектор, и её эти вопросы не касаются, реагировали бурно. Даже несовершеннолетняя клиентка на меня голос повышала, пока я её не осадила.
Я сказала:" ну, посмотрим, кто прав" и распрощалась с ними.
Нервяк был жесточайший, конечно. Я знала, что права. Но доказывать обратное не хотелось.
Что вы думаете? Спустя время мне написала мама этой несовершеннолетней собственницы. Принесла извинения за то, что они послушали нотариуса и учинили мне скандал. А мои сведения были верны. И всё в порядке с налогами.
Суть такова, что один нотариус в нашем городе нас просто на дух не переносит. Хотя мы не ссорились, всегда собираем документы и готовим предварительный договор, дабы облегчить работу. А, в итоге, получаем негатив. Прямо на сделке не стесняется говорить о нас какую-нибудь чушь. Чужой кошелёк не даёт покоя.
Многие считают риелторов дармоедами. А сделки часто сейчас такие, что и банк, и мфц глаза на лоб. Из-за сложностей, которые мы разгребаем. Зато потом довольные и благодарные клиенты перекрывают весь возможный негатив.
Вот так и живем)
#сделка #банк #недвижимость #агентство