Коммунальной неразберихи в Воронеже чудом удалось избежать. Такой вывод можно сделать из сегодняшнего сообщения в телеграм-канале мэра Вадима Кстенина.
«Вижу, что воронежцы обеспокоены тем, что в процессе пуска тепла ряд управляющих компаний отказывается от обслуживания жилфонда, — написал градоначальник, — Уведомления об этом действительно были ими направлены… Вместе со структурами облправительства и представителями ГК «ПИК-Комфорт» был проработан ряд мер. В результате сегодня в администрацию города и в ГЖИ по Воронежской области поступили заявления об отзыве уведомлений. Управляющие компании продолжат и подключать дома в период пуска теплоснабжения, и обслуживать их в дальнейшем».
Напомним, днём 9 октября в воронежских телеграм-каналах появилась информация о том, что крупнейший игрок на рынке ЖКХ Воронежа — группа компаний «ПИК-Комфорт» — может отказаться от обслуживания примерно 200 самых нерентабельных домов. Воронежская пресс-служба «ПИК Комфорта» сообщила, что московское руководство компании воздерживается от комментариев.
«ПИК-Комфорту» принадлежат управляющие компании, которые обслуживают около 2 тысяч многоквартирных домов. К нерентабельным, как свидетельствует опыт прошлых лет, управляющие компании относят двух-трёхэтажные дома послевоенной постройки с малым количеством жильцов. Эти дома достались ПИКу в наследство от коммунальной реформы.
До 2008 года в Воронеже, как и в других городах, большинство жилых домов обслуживал муниципалитет. В качестве альтернативы жильцы могли создать ТСЖ. С 2008-го ЖКХ перешло на рыночные рельсы. Государство разрешило создавать коммерческие управляющие организации, а жильцам было разрешено выбирать управляющую компанию, которая будет обслуживать их дом. Первые УК в Воронеже были созданы формально — самим муниципалитетом, на муниципальной производственной базе. Это канувшая в Лету «Городская управляющая компания» и УК с районными наименованиями.
Этим компаниям автоматически были отданы в управление и ветхие дома. Когда в 2010 году мэрия Воронежа за 500 тысяч рублей продала управляющие компании новым собственникам, те получили как дома, которые им обслуживать выгодно, так и дома, обслуживать которые невыгодно. Этот же «винегрет» достался «ПИК-Комфорту», когда он в 2018 году перекупил крупнейшие УК Воронежа.
При этом кардинальным образом изменились взаимоотношения крупнейших УК и органов власти. Прежний собственник УК был вхож в большинство кабинетов облправительства и мэрии. Поэтому не раз можно было услышать, что областные и городские чиновники лоббируют его интересы, вставляя палки в колёса другим УК. С «ПИК-Комфортом» власти, судя по всему, выстроили уже не такие дружеские отношения.
И сразу после этого управляющие компании ПИКа начали терять жилые дома. Управляющие компании-конкуренты убеждали жильцов относительно новых домов отказаться от услуг ПИКа. При этом желающих обслуживать ветхое жильё как раз не было.
Из этого можно сделать вывод: подав уведомления, «ПИК-Комфорт» решил наглядно показать, что не заинтересован в этих домах. И сколь бы победным ни был тон сообщения Вадима Кстенина, власти сейчас не заставили, а скорее уговорили «ПИК-Комфорт» продолжить обслуживать дома. Так что проблему явно нельзя считать решённой навсегда.