Редкий, но очень эффективный способ защиты финансовых интересов арендодателя. Любители договоров оценят.
Залог. Принадлежащего арендатору движимого имущества, находящегося в объекте аренды. Того самого, на котором, как правило, работает арендатор.
Если арендатор/арендодатель оба занимаются предпринимательством - тогда либо в самом договоре аренды, либо отдельным соглашением несложно определить:
✅ какое именно движимое имущество (расположенное в объекте аренды) передается в залог арендодателю;
✅ при каких условиях и как на это имущество обращается взыскание. Тут арендодателю можно продать залог с торгов, можно – реализовать третьему лицу самостоятельно, а можно и оставить имущество себе – как пропишут;
✅ порядок действий сторон при обращении взыскания на заложенное имущество.
Эксперты Коллаборации ПРАВА подчеркивают, что само по себе включение таких условий в договор аренды чрезвычайно способствует соблюдению его условий обеими сторонами.
Вопрос 1. Работает ли эта схема для квартир? Да! ставь лайк, читатель – и мы расскажем, как именно )))
Вопрос 2. Залог обязан находится именно в объекте аренды? Конечно, нет, вариантов множество. Просто «внутреннее» расположения залога расширяет законные возможности арендодателя зайти в свое собственное помещение даже при смене замков арендатором; грех не воспользоваться.
🧐 Эксперты Коллаборации любят, когда к ним обращаются за консультациями. И раздают их практически бесплатно, особенно подписчикам 👍
