Получение ключей и подписание акта приема-передачи квартиры еще не делают вас полноправным собственником.
После подписания акта приема- передачи у вас будет 6 месяцев, чтобы :
- оформить право собственности ;
- оформить закладную;
- застраховать свою недвижимость.
Давайте по порядку :
✅Подпишите с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Важно проверить изначально на наличие дефектов. Если они есть- смотреть на их масштабность, если недостатки существенные, то акт не подписывать, или подписать с устранением дефектов.
✅ Оформить отчет об оценке.
Он нужен банку для того, чтобы определить рыночную стоимость вашей квартиры.
✅ Оформить полис страхования недвижимости.
Он необходим, пока ипотека не будет выплачена, так как ваше жильё является залоговым объектом.
✅ Оформить квартиру в собственность. Сделать это можно через МФЦ или обратившись напрямую в Росреестр. Регистрация собственности занимает примерно 7 рабочих дней и по итогу вы можете получить выписку из ЕГРН. Для этого вам потребуются следующие документы:
▪паспорта дольщиков
▪свидетельство о браке
▪ДДУ
▪квитанция об оплате госпошлины
▪кредитный договор
▪акт приема-передачи квартиры
▪допсоглашение об отмене закладной, если оформляли
✅Оформить закладную.
Оформлением закладной вместе с пакетом других документов банк занимается самостоятельно. Вам нужно будет только подписать этот документ.
✅ Завершающий шаг.
Страховой полис, выписку из ЕГРН и отчёт об оценке обычно нужно предоставить в банк в течение 3 месяцев после приёмки.
После всех этих процедур самое время подумать о такой приятной процедуре, как налоговые вычеты. Ведь вы можете вернуть до 1,3 млн ₽, если квартира была приобретена в браке.
Ставьте 👍 за полезный пост и расскажите в комментарии как вы понимали квартиру от застройщика?