Согласование строительства с культурным наследием (ОКН) в Москве и Московской области требуется при обнаружении на участке достопримечательностей. Для этого изначально запрашивается ГПЗУ, чтобы определить место пятна застройки. А также выявить, нет ли в границах охранных зон. Например, охраняемого природного ландшафта, памятника регионального или федерального значения.
Без согласования с Минкультурой застройщик не получит РНС и рискует повредить в процессе наследие. В этом случае построенное здание будет признано самовольной постройкой, а за нанесение ущерба владельцу грозит штраф или даже уголовная ответственность (зависит от значимости ОКН).
Историко-культурная экспертиза
Земли, расположенные вблизи наследия подлежат исследованию с помощью историко-культурной экспертизы (ИКЭ). Проведение обследования также потребуется, если в архиве ГУКН нет информации о наличии или отсутствии достопримечательностей.
После этого согласовывается дата и время проведения ИКЭ с Институтом археологии Российской академии наук. Сотрудники изучают материалы об участке, составляют план работ и в назначенный день выезжают на местность для осмотра объекта. Если в границах обнаружен ОКН, возле которого допустимо строительство, при оформлении проектной документации дополнительно требуется разработать раздел с обоснованием мер о сохранности памятника.
Согласование с Министерством культуры
По завершении проверки эксперты формируют заключение и вывод. После чего полученные материалы направляются в Министерство культуры. К ним на рассмотрение прикладываются:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или аренды);
- Выписки ЕГРН, градостроительный план;
- Результаты инженерных изысканий;
- Проект;
- Техпланы, если на площади уже размещены строения.
В течение 45 дней представители анализируют сведения и мероприятия по сохранности культурных памятников. Если нареканий нет, собственник получает согласование на строительство.
Компания «Лендлорд-инвест» помогает согласовать строительство с Министерством культуры. Подготавливает комплект необходимых справок, Актов и организовывает ИКЭ с РАН.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru