Аналитики «Яндекс Аренды» 12 октября назвали «Известиям» районы Москвы, где больше всего предложений «двушек» и «трешек» с арендными ставками до 50 тыс. рублей в месяц.
По данным опроса «Яндекс Недвижимости», для 20% респондентов основная цель покупки жилья — улучшение жилищных условий: увеличение метража, количества комнат и высоты потолков. При этом покупка жилья — не единственный способ добавить квадратные метры. Можно рассмотреть районы с более доступным арендным жильем.
В Москве в ценовом сегменте от 30 тыс. до 50 тыс. рублей сдаются в основном студии и однокомнатные квартиры — 74% всех предложений в этом ценовом сегменте. Но можно найти и «двушки», и даже «трешки».
Больше всего доступных вариантов на юго-востоке Москвы. Так, например, проще всего снять двухкомнатную квартиру от 30 тыс. до 50 тыс. рублей в Выхино-Жулебино (ЮВАО). Здесь 96% двухкомнатных квартир сдается в этом ценовом диапазоне. Также доступное двухкомнатное жилье можно найти в Гольяново (ВАО, 93% всех двухкомнатных квартир в сегменте 30–50 тыс. рублей), Кузьминках (ЮВАО, доля — 88%), Некрасовке (ЮВАО, доля — 79%). В сентябре двухкомнатное жилье в этих районах сдавалось в среднем за 45 тыс. рублей.
Варианты жилья с двумя комнатами до 50 тыс. рублей можно найти и в других округах столицы. Так, например, среди западных районов «двушек» в этом ценовом диапазоне больше всего в Можайском районе (42%) и Кунцево (33%). Средняя ставка аренды двухкомнатного жилья в этих районах в сентябре — 55 тыс. и 62 тыс. рублей соответственно. Тем, кто хотел бы жить на юге, можно присмотреться к Царицыно, здесь 76% двухкомнатного жилья сдается по ставкам до 50 тыс. рублей, средняя стоимость «двушек» — 45 тыс. рублей.
На юго-западе проще всего найти жилье до 50 тыс. рублей в Южном Бутово и Зюзино: доля двухкомнатного жилья в этом сегменте 77% и 72% соответственно относительно всех «двушек», а средняя стоимость — 50 тыс. и 62 тыс. рублей.
На севере — в Головинском районе: 72% квартир с двумя комнатами сдается за 30–50 тыс. рублей в месяц. На северо-западе — в Хорошево-Мневниках: здесь доступных «двушек» 33%, средняя стоимость — 89 тыс. рублей.
Трехкомнатное жилье в сегменте до 50 тыс. рублей можно найти в Вешняках. Предложений в этом районе немного, но можно выбрать доступные — 32% всех «трешек».
В сегменте до 80 тыс. рублей выбор трехкомнатного жилья шире. Так, проще всего снять квартиру с тремя комнатами в этом ценовом сегменте в Коньково (92% квартир до 80 тыс. рублей), Выхино-Жулебино (80%), Можайском районе (46%).
В конце сентября аналитики агентства недвижимости Dolgov PRO рассказали, что за месяц объем продаж на первичном рынке жилья Москвы увеличился на 36%. Повышение Центробанком ключевой ставки существенным образом повлияло на спрос — многие покупатели, получившие одобрение по ипотеке, сразу же после повышения ставки начали выходить на сделки, рассказали аналитики.