- Угловой особняк на обширной дореволюционной усадьбе на перекрестке улиц Чапаевской и Венцека в краеведческой литературе часто называют домом-магазином вдовы крупного самарского чаеторговца Василия Федоровича Жукова. Как известно, после кончины мужа Валентина Петровна, взяв в руки семейный бизнес, сумела его значительно расширить. Открыла несколько новых чайных залов с дополнительным сервисом в виде бильярда, свежих газет и музыкантов по вечерам
Успешно конкурировала коллегами по чайному делу за обслуживание еженедельных купеческих вечеров на даче Ивана Соколова, став таким образом начинательницей самарского кейтеринга. Бесплатно развозила заказы в «фирменной» карете, для удобства клиентов заказывала у жестянщиков на Москательной чайники собственного изобретения – с длиннейшим носиком, чтобы официанты могли доливать кипяток «из-за спины» посетителей. Была известна всему городу – да только к особняку на углу тогдашних Заводской и Николаевской никакого отношения не имела.
Настоящая владелица усадьбы действительно носила фамилию Жуковой и многими пунктами биографии совпадала с «чайной бизнес-леди» Валентиной Петровной. Так же после смерти мужа взяла управление унаследованным бизнесом на себя и добилась успеха. Правда, коммерческая деятельность была связана не с чаем, а с более крепкими напитками, и звали хозяйку, согласно бесспорным документам – налоговым ведомостям – Елизаветой Яковлевной. Родственных связей между покойными мужьями предпринимательниц так же не было.
Дворовое место принадлежало купеческой жене Е.Я. Жуковой с середины 1870-х. К 1877-му здесь стояли одноэтажный каменный дом, лавка, во дворе – флигель, кладовая и каменные службы. В 1900-м владелица подала прошение на возведение второго этажа над угловым домом и пристроем к нему по ул. Николаевской (Чапаевской).
Основное здание, решенное в уже слегка старомодной стилистике позднего провинциального классицизма, выглядело нарядно благодаря белому цвету оштукатуренных стен и изящному «женственному» декору. Углы декорировались пилястрами, этажи разделял карнизный пояс с сухариками в уровне перекрытий. Под окнами проходит профилированный пояс с прямоугольными нишами.
Широкие оконные проемы торговых помещений первого этажа с прямыми перемычками - изначально трехстворчатые с фрамугами - обрамлены профилированными наличниками с прямыми сандриками, декорированными лепниной. Более узкие окна жилых помещений второго этажа так же оформлены наличниками с фигурными ажурными ушками, сандриками с сухариками и лепными розетками под круглыми бровками сандриков. Венчает здание карниз с поясом сухариков и фриз с картушами и круглыми медальонами.
В ходе строительных работ планируемый пристрой со стороны Николаевской как-то постепенно превратился в примыкавший к угловому двухэтажный с подвалом каменный особняк – внешним видом не уступавший «главному» дому. Главный фасад расчленялся на три асимметричные части рустованными пилястрами, крупный руст покрывал и поле стен второго этажа. В левой части находилась широкая проездная арка лучковой формы, декорированная имитаций клинчатой перемычки. В уровне второго этажа над аркой вывешен балкон с ажурным ограждением.
В правой части располагался парадный вход. Лучковые окна первого этажа обрамляют повторяющие форму проема профилированные наличники и прямые сандрики, прямоугольные проемы второго этажа декорированы наличниками сложной формы с ушками и гранеными вставками в верхней части, надоконные сандрики опираются на лепные кронштейны. Венчающий карниз так же опирается на соединенные поясом сухариков фигурные кронштейны с лепниной, продолжающие вертикальные ряды окон, верхняя часть пилястр украшена небольшими лепными гирляндами со шнурами. Во дворе усадьбы находились каменные погребицы, конюшни и каретники.
Весь нижний этаж и подвал углового здания занимал хозяйский винно-бакалейный магазин, в котором торговала сама владелица. Дело было поставлено с размахом – Елизавета Жукова предлагала горожанам русские, кавказские, крымские и бессарабские вина, коньяк, ром и водку «лучших С-Петербургскихъ и Московскихъ фирмъ», «наливки и ликеры заграничные». Специально для церквей завозились красные испанские и греческие вина, огромный подвал заполняли бочки вина, полученного от садовладельцев и «выдержанныя въ своиъ подвалахъ»
Второй этаж над магазином и весь примыкающий дом, сейчас имеющий адрес Чапаевская, 78 хозяйка усадьбы поделила на квартиры, сдаваемые в аренду . Возможно, именно этот факт помог усадьбе впоследствии получить статус памятника, так как в квартире №6 проживала А.Е. Макарова, приходившаяся родственницей В.И. Чапаеву.
В 1919-м легендарный комдив, приезжая в самарский штаб Фрунзе с передовой, родственницу неоднократно навещал. Кстати, в том же 1919-м усадьбу Елизаветы Яковлевны Жуковой национализировали.
Функционал бывшей купеческой недвижимости за минувший век особо не изменился – на первом этаж и в подвале углового здания работают магазины-арендаторы, бывшие съемные квартиры так же служат жильем. Поскольку ремонта здания за прошедшую сотню лет тоже не видели, из белоснежных красавцев превратились в замарашек, но благодаря дореволюционному запасу прочности стоят крепко.
