Горожане обескуражены новой суммой платежа по ипотеке.
Уральский застройщик запустил программу, которая поможет купить квартиру от 900 рублей в месяц.
Траншевая ипотека стала одним из самых популярных финансовых инструментов для приобретения жилья. Механизм ее прост: сумма жилищного кредита делится на несколько частей — траншей. Проценты на каждую часть начисляются отдельно. Благодаря этому расходы в первые годы после покупки квартиры заметно снижаются, при этом выгодные условия приобретения жилья зафиксированы и уже не изменятся, что бы ни происходило в мире. Именно поэтому «Синара-Девелопмент» решила запустить программу «Траншевая ипотека». Как приобрести квартиру с ремонтом и сэкономить на процентах, реально ли платить от 900 рублей в месяц и досрочно погасить ипотеку — ответы на все эти вопросы прямо сейчас.
Где уже работает программа?
Хорошо зарекомендовавшая себя схема покупки распространяется на жилье в перспективном микрорайоне Новокольцовском. Он подойдет не только для жизни, но и для инвестиции. Вопрос инвестиции сбережений всегда актуален, особенно в период экономических изменений.
Проанализировать выгоду от вложений можно на примере однокомнатной квартиры. Первый дом в Новокольцовском начали строить в январе 2022 года. Тогда цена однокомнатной квартиры площадью 34,5 кв. м составляла 3 280 000 рублей. Сегодня однокомнатная квартира площадью 34,5 кв. м стоит уже 4 623 000 рублей. Всего за полтора года объект вырос в цене на 1 343 000 рублей. А ведь объект еще находится в процессе постройки. Дом сдадут в конце 2023 года.
Еще один интересный пример — двухкомнатная квартира площадью 49,3 кв. м на старте продаж стоила 4 260 000 рублей, а сейчас такую же можно приобрести уже за 6 065 000 рублей. Выгода — 1 805 000 рублей.
Поэтому приобрести недвижимость с помощью траншевой ипотеки — весьма выгодное вложение: маленькие ежемесячные платежи, фиксация стоимости, выгодная перепродажа или сдача в аренду и получение пассивного дохода. Новая программа от компании «Синара-Девелопмент» распространяется на квартиры в доме № 4 микрорайона Новокольцовского. Новостройку сдадут в IV квартале 2025 года, при этом квартиры будут передавать уже с чистовой отделкой — можно переехать сразу, без траты времени на ремонт и квесты по строительным магазинам.
Что интересно: так как дом сдается через два года, «Синара-Девелопмент» сделала схему «25-10-65». Это значит, что первый платеж по договору составляет 25% — он складывается из 20% первоначального взноса и первого транша, который составляет 5%. Следующий транш будущий новосел получает в декабре 2023 года, он будет в размере 10% от стоимости квартиры. Оставшиеся 65% придут уже в декабре 2024 года.
Как работает траншевая ипотека: наглядные расчеты
Как говорится, лучше один раз увидеть. Для наглядного примера расчетов лучше взять два самых популярных типа квартир — студию и однокомнатную.
Чем выгодны такие условия?
Траншевая ипотека позволяет существенно снизить финансовую нагрузку для семейного бюджета в первые годы после покупки квартиры и зафиксировать выгодные условия приобретения жилья. Поначалу не придется платить проценты со всей суммы ипотечного займа, они начисляются только на выданные транши. Небольшие ежемесячные платежи до сдачи дома в эксплуатацию позволяют снимать квартиру, копить на ремонт, досрочное погашение ипотеки или подушку безопасности.
Ипотека траншами подойдет, если:
- важно сократить платежи на первое время, например, покупатель снимает квартиру и не хочет увеличивать нагрузку на бюджет;
- хочется накопить на ремонт, досрочное погашение ипотеки или другие цели;
- нужно зафиксировать стоимость недвижимости, чтобы в будущем не платить больше за такую же квартиру.
И куда переезжаем?
Все дороги ведут в Новокольцовский — это один из самых перспективных микрорайонов, который развивает «Синара-Девелопмент». Здесь есть Дворец водных видов спорта мирового уровня. Международный фестиваль университетского спорта завершился, поэтому скоро появится возможность записаться в секции по плаванию, синхронному плаванию и прыжкам в воду. В новые общежития уже начинают заселяться студенты УрФУ. Также здесь уже есть поликлиника. Идет строительство нового кампуса СУНЦ УрФУ.
В Новокольцовском районе строятся 4 жилых дома. Первый дом будет сдан уже в I квартале 2024 года. На первых этажах жилых домов запроектированы помещения для кафе, салонов красоты, супермаркетов, магазинов и других полезных объектов.
Дети и родители смогут интересно проводить время на улице. В микрорайоне строится современный плейхаб для активного отдыха, во дворах предусмотрены площадки для спокойных тихих игр. Любители пеших прогулок смогут пройтись по живописной аллее. Фанатам велоспорта придутся по вкусу дорожки, петляющие по всему микрорайону.
В районе построят 2 детских образовательных центра на 1500 школьных и 350 дошкольных мест каждый, 5 детских садов на 1650 мест и школу на 1500 учеников. Концепция застройки Новокольцовского станет ярким примером ультрасовременного формата городской среды.
Подробности о проекте и акции можно узнать за чашечкой чая в офисе продаж, по телефону или на сайте.
