Только что пообщался с нашим еврейским другом. Кто тренируется в Лидере, тот понял, о ком я)
Это лучший тренер Рыбацкого и Тель-Авива))
Я спросил, как у него дела. Ведь получилось так, что он уехал от одной войны в другую войну. Я сказал ему, что война идёт за ним)
Будучи приверженцем американского подхода, у него в планах переезд в Америку.
Кроме всего прочего, он поведал мне о ценах на аренду автомобилей в Америке. А также о ценах на недвижимость.
То, что в крупных городах России снимать квартиру гораздо выгоднее, чем покупать ее, я писал уже 100 раз.
Причина в том, что годовая аренда квартиры стоит примерно 5% от ее стоимости. В таком случае покупать квартиру нет никакого смысла. Гораздо выгоднее снимать квартиру, а свободные деньги инвестировать.
В то время как стоимость студии в Нью-Йорке, как поведал мне наш Владимир Владимирович, примерно 800 тыс долларов. На сегодняшний день это 80 млн рублей!
Естественно, при таких ценах покупать недвижимость нет смысла. Гораздо выгоднее арендовать ее.
Примерно то же самое происходит в Европе.
Но что меня удивило больше всего, так это то, что стоимость аренды БМВ 5 серии в Америке всего 500 долларов. Включая страховки и даже ТО.
В данном случае и автомобиль покупать нет смысла. Арендовать его гораздо выгоднее.
Вообще, по определению и по финансовым законам, аренда всегда предпочтительнее покупки. Так мы сберегаем свои деньги, оставляем их в активах, которые приносят деньги на аренду и ещё остаётся.
Имея деньги на автомобиль и квартиру, мы можем держать их в акциях, а имущество арендовать. При этом дивидендов с акций будет достаточно на аренду. Так мы можем наращивать капитал, имея в распоряжении то имущество, которое пожелаем.
Но как обстоят дела в России?
Как вы помните, годовая аренда квартиры в Петербурге составляет примерно 5% от ее стоимости.
Посмотрев стоимость аренды пятерки БМВ, я был поражён.
Стоимость аренды БМВ 5 серии в Петербурге 240 тыс рублей в месяц.
А это примерно 30-40% стоимости автомобиля.
Вот вам и разница.
Аренда квартиры 5%, аренда машины 30-40%.
Именно поэтому все покупают машины, а не арендуют.
Когда я узнал, что в Америке аренда стоит 500 долларов, я подумал, что могу арендовать машину. Зачем выводить деньги из активов, если можно арендовать то, что ты хочешь, не покупая этого?
Если бы у нас аренда пятерки стоила 500 долларов, 50 тыс рублей в месяц, это было бы не 30-40% ее стоимости, а всего 7,5%.
Немногим дороже аренды квартиры.
В этом случае финансово грамотные люди не покупали бы для личного пользования ни квартиры, ни машины.
Их покупали бы только инвесторы для сдачи в аренду.
Но, по непонятным причинам, аренда пятерки у нас стоит почти 3 млн в год.
По такой цене никто их арендовать не будет.
Соответственно, придется покупать.
Сегодня акции Лукойла демонстрируют уверенный рост.
Осталось подтянуться Северстали и НЛМК.
И пятерка у меня на парковке))
Всё будет.
Если есть желание, всё остальное гарантированно.
А. С. Тамбовцев