Продолжим про новостройку бизнес-класса ЖК Wave (девелопер ЛСР), которая появляется на ул. Борисовские пруды (ЮАО, район Москворечье-Сабурово)
В целом (про локацию, транспортную доступность, конструктив и архитектуру, планировки и цены, плюсы и минусы) я рассказывал ранее, весной 2022 г.
Но про планировки и цены – только на примере корпуса 1 (Azure) переменной 49-52 этажности
Сейчас коротко про перемены, которые произошли в данной локации с момента начала строительства ЖК Wave
- поехал участок ЮВХ, хотя на нее нет удобного заезда с Каширки, при движении из области, придется покрутиться
- утверждена градостроительная документация на весь маршрут Бирюлёвской линии метро и полностью поехала БКЛ
Хотя перспективная станция Москворечье (Бирюлевской линии) все равно не окажется в пешей доступности от ЖК Вейв
- а еще запустили речные маршруты, но в настоящий момент самая их южная точка – это Печатники
Продолжим про сам ЖК Вейв
Примерно вот так будет он выглядеть после полного завершения
Корпуса подсвеченные сиреневым цветом – сейчас в продаже (ввод их в эксплуатацию 2 кв. 2026 г.)
Видно, что нижние этажи подсвечены зеленоватым цветом – там квартиры с отделкой и меблировкой (откуда такая идея? и в чем ее смысл?)
Вот так корпуса выглядят на карте (Shades of Blue – это общее название первого этапа, переводится как “оттенки синего”)
Здесь отметим максимальное расстояние между корпусами в 70 м. А еще то, что это не первая линия
Рассмотрим корпуса отдельно
Корпус 4 Sapphire, этажей 29 (первые 3 этажа с отделкой и меблировкой, выше – без отделки)
Высота потолков – 2,87 м
На этаже 5 квартир и 3 лифта. Нет студий
Корпус 3 Indigo, этажей 39-42 (первые 3 этажа с отделкой и меблировкой, выше – без отделки)
Высота потолков – 2,85 м
Здесь 5 лифтов на этажи и 12-13 квартир. На последних трех этажах остается только 6 квартир. Студии встречаются, но они редкость
Корпус 2 Bondi, этажей всего 14 (первые 3 этажа с отделкой и меблировкой, выше – без отделки)
Высота потолков – 2,87 м
На этаже 5 квартир (в том числе с окнами на три стороны), но только 2 лифта
Общее для всех: Нет балконов и лоджий, нет мусоропровода. Угловые квартиры без углового остекления
Сейчас (в октябре 2023 г.) в ЖК Вейв можно купить:
Студии 21-29 кв.м, от 8,6 млн.руб
Однокомнатные 31-56 кв.м, стоимость 11,9-17,3 млн.руб. Однушки, площадью более 50 кв.м с мастер-спальней, внушительной прихожей, кухней-гостиной функционального размера и выглядят вот так
Двухкомнатные 51-72 кв.м, стоимость 16-32 млн.руб. Например вот так выглядит двушка, площадью более 70 кв.м
Не самая большая прихожая. Смещены элементы кухни-гостиной относительно оси, сама гостиная какая-то очень квадратная, да и проход осуществляется через нее
Трехкомнатные 70-93 кв.м, стоимость 23-40 млн.руб. Посмотрим как предстоит жить в 85 квадратах
Угловая. Прихожая несколько теряется на фоне остальных размеров. Проходная кухня-гостиная с двумя большими окнами (почти 30 кв.м), две мастер-спальни и еще одна комната 12 кв.м., но с двумя окошками
Четырехкомнатные 102-108 кв.м, стоимость 34-42 млн.руб. Вот например 103 кв.м
Угловая. Внушительные кухня-гостиная и одна из мастер-спален. Прихожая снова несколько затерялась, но предусмотрено место под построчную
В итоге. ЖК Wave (Вейв) остается для фанатов локации и автомобилистов (с парковочным местом), т.к. с общественным транспортом здесь по-прежнему все не просто
Набережная Москвы-реки будет энергозатратой (это можно понять, если спуститься в соседний Братеевский каскадный парк и затем подняться обратно)
Борисовские пруды в летнее время превращаются в шашлычную
Как-то многовато людей на единицу площади
Не самые высокие потолки и соотношение квартир/машиномест для первого этапа (1494/406)
Но домики должны получиться красивыми. Есть относительно низкоэтажный корпус. Рядом много зелени и воды
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры - подпишитесь на канал. Подпишитесь!
И на Телеграм или Вконтакте тоже
Лайк, ЛаЙК, ЛАЙК!