Про одно место в ОАЭ инвесторы молчат. Предпочитают лично сорвать куш, когда тут вырастет новый Лас-Вегас. Но мы выдадим секрет — это Рас-эль-Хайма.
Казино на Ближнем Востоке? Серьезно?
Куда уж серьезнее! К 2026 году в Рас-эль-Хайме вырастет арабский Лас-Вегас, вдвое больше американского, площадью 18,5 тысяч кв.км. Власти уже дали свое добро и специально отсыпали искусственный остров Al Marjan. Курортом занимается американская компания Wynn Resorts — та же, что уже строила отели-казино в Лас-Вегасе, Бостоне и Макао. В проект американцы инвестируют $3,9 млрд.
Кстати, строительство с весны этого года ведется очень бурно. Так что верится, что за три года тут вырастет самый большой отель-казино в мире на 1000 номеров с ресторанами и лаунжами, конференц-центром, торговым и SPA-центром. Все удовольствия под одной крышей!
Кто успеет зайти в проект на старте, очевидно, заработает ощутимые дивиденды.
А туристу тут комфортно будет?
Уже комфортно! Рас-эль-Хайма и сейчас популярное туристическое направление. По количеству гостей эмират занимает второе место после Дубая. От Дубая, кстати, всего 80 км и около часа езды. Туристы чувствуют себя в эмирате довольно вольготно: здесь нет дресс-кода, можно ходить в шортах и нет запрета на продажу алкоголя. Уровень безопасности тоже самый высокий.
К слову, Лас-Вегас тоже возводили в пустыне, вокруг не было никаких достопримечательностей, а сейчас сюда приезжают со всего мира погулять и развлечься на легендарных шоу. В Рас-эль-Хайме власти тоже обещают много зрелищ, помимо казино. Например, есть план построить самый большой кинотеатр и великолепный природный заповедник.
А что тут делать, если устану от шума?
Рас-эль-Хайма — это чудесная природа. Тут вам и море, и горы, и пальмы, и пустыня. Еще и климат гораздо мягче, чем в целом в ОАЭ: летом на 6-10 градусов прохладнее. А за обилие зелени эмират прозвали самым зеленым.
Прибрежная линия в Рас-эль-Хайм составляет порядка 64 километров, в ближайшие годы вдоль всего побережья вырастут частные резиденции, виллы, таунхаусы. Естественно, у каждого будет свой выход на пляж. Только представьте, вы распахиваете двери и за ним — море…
А для разнообразия можно в горы съездить. На востоке Рас-эль-Хаймы протягивается гряда Хаджарских гор с самым длинным в мире зиплайн, который даже в книгу рекордов Гиннеса занесен. Вот еще варианты нешумного досуга: по горам пешком пройтись, или на велосипеде проехать, или собрать компанию альпинистов и покорить вершину…
Как минимум, на несколько лет интересное времяпрепровождение для всей семьи обеспечено.
Боюсь представить, сколько там стоит квартира…
Не миллиард, и даже не миллион! Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме пока еще на 30-50% ниже, чем в Дубае (средняя стоимость кв метра порядка $1500). При этом в Рас-эль-Хайме можно найти виллы на первой линии с выходом на свой пляж. Как только построят казино - стоимость таких объектов возрастет в десятки (а то и в сотни) раз. Пока же форматы недвижимости, которые предлагаются для инвесторов, позволяют найти подходящий вариант при любом бюджете — есть и дуплексы, и таунхаусы, и компактные студии, и пентхаусы, и виллы, и резиденции для больших семей.
Говорят, можно уложиться даже в $100-150 за компактную студию. Но это будет студия в эпицентре развлекательной жизни в ОАЭ!
Это все прекрасно, а для бизнеса место подходит?
Приобретение недвижимости в Рас-эль-Хайме автоматически открывает ряд привилегий. Например, в части своих проектов застройщики после оплаты 20% стоимости недвижимости предоставляют 12-летний ВНЖ. А вместе с этим резидент получает возможность открыть счет в банке и право ведения бизнеса. Это большая редкость для ОАЭ.
Напомним, что в Дубае, чтобы получить длительную резиденцию необходимо вложить не менее 750000 дирхамов (примерно $215 000). В эмирате также действует закон, разрешающий покупку во freehold на имя компании для иностранцев, безналоговая политика по отношению к зарубежным предпринимателям и 0% налог на содержание недвижимости.
Так что вы себе не только квадратные метры приобретете, к ним впридачу “запасной аэродром” для ведения бизнеса (и жизни, если потребуется).
Уже лечу, где заключать сделку?
Разумнее всего обратиться к профессиональному брокеру. Он и объект оптимальный подберет под ваши задачи, и очередь к застройщику займет, чтобы нужный лот зарезервировать. Да-да, в Рас-эль-Хайме некоторые объекты разлетаются за несколько часов после старта продаж, и чтобы успеть, брокеры занимают очередь еще ночью.
Хотите узнать еще больше про Рас-Эль-Хайму? Напишите нам!
