Каждому, я думаю, понятно, что сделка купли-продажи недвижимости должна быть безопасной для обеих сторон.
Есть люди, которые очень несерьёзно относятся к этому процессу. А что там, много ли надо? Договор с интернета скачал, в мфц или к нотариусу сходил ("они же отвечают головой за сделки"). Деньги в день сделки передал и пошёл довольный ждать документы.
Так решили и наши клиенты. К слову, Компания у нас серьёзная. Поэтому и подход более чем. Комиссия имеет фикс + процент.
Мы занимались продажей квартиры, собственник которой очень сильно дружил с алкоголем, и его здоровье и жизнь вызывали опасения.
Представляла его мать. Квартира была куплена относительно недавно. И имела еще обременение в виде ипотеки. Мы всегда за безопасный процесс. Деньги передаем через безопасные счета банка или аккредитивы. Покупатель уже готов был приступить к подготовке. Как вдруг мать собственника сообщает, что продаёт квартиру с частным агентом. Мы, конечно, повозмущались. И отпустили ситуацию.
Покупатель там должен был загасить ипотеку и передать остаток средств в день сделки. Что он, собственно, и сделал.
А дальше начался треш. Звонит нам этот частный агент с вопросом: "Ачёделатьто?"
Оказалось, что добросовестный Покупатель внёс деньги в погашение ипотеки, а остаток передал продавцу наличными в день сделки (сделка была по доверенности на мать). А продавец...умер, пока шла регистрация в мфц, от алкогольного отравления.
Росреестр в процессе регистрации получил данную информацию и сделку остановил.
Итог печален для покупателя. Чужая ипотека погашена. Остатка денег тоже нет. И спросить уже не с кого. Квартира не перерегистрирована на нового собственника.
Тут мы дружно выдохнули, что это досталось не нашим клиентам. Хотя, мы искренне сочувствуем в этой ситуации всем участникам.
Со своей стороны, мы могли бы (и настаивали) провести электронную регистрацию. Да, это дороже. Но 1 день вместо 9 многого стоит. В этот раз - несколько миллионов.
Вывод прост: перестаньте экономить тысячи, рискуя миллионами.
Всем безопасных сделок!
#недвижимость #сделка #безопасность #договор #агентство