Поразительная новость! Депутат Госдумы Сергей Гаврилов разъяснил, в каких случаях собственник земельного участка не должен платить налог за имеющиеся на участке строения: бани, сараи, туалеты и пр.
По словам депутата, если постройку можно отнести к "хозяйственному строению", то за нее нужно платить налог на недвижимость. А если нельзя - то, соответственно не нужно.
А как понять, можно или нельзя? Главный принцип различия - наличие прочного фундамента, который предполагает, что построен капитальный объект. Такие постройки требуют обязательной регистрации в Росреестре, откуда поступают сведения в ФНС, и там далее начисляют на них налог на недвижимость.
Вот цитата:
Главный признак такой постройки — наличие прочного фундамента, который отличает ее от схожих построек без фундамента, которые с землей уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения (баня, туалет, сарай, теплица, навес и т. д.) уже не считаются объектами капитального строительства? и налог с них платить граждане не должны.
...Согласно разъяснению Росреестра, если строения на частном земельном участке, в том числе баня, сарай, туалет, имеют фундамент и все признаки капитального объекта, гражданин, построивший этот объект, обязан зарегистрировать его в качестве объекта капитального строительства. Затем он должен платить налог за владение таким недвижимым имуществом.
Этот порядок налогообложения земельных участков вступил в силу с 2022 года, изменения коснулись и налогообложения хозяйственных построек на них.
Таким образом, можно предположить, что вот такой туалет не является хозяйственной постройкой, поскольку не установлен на твердом фундаменте, и за него платить налог не нужно:
А вот такой - уже является, поскольку фундамент под ним твердый, значит, это объект капитального строительства, хозпостройка, что относится к недвижимости, облагаемой налогом:
Вот в такие удивительные времена живем.
Я также могу напомнить, что ст. 407 Налогового Кодекса РФ предусматривает освобождение от налогообложения хозяйственных построек площадью не более 50 кв м, расположенных на личных земельных участках, но эта льгота может применяться только для одной постройки на человека в пределах страны, и если она не используется для предпринимательской деятельности.
То есть, если у человека, условно, два деревянных туалета на фундаменте, один в Самаре, а второй - в Саратове, то за один из них нужно будет платить налог.
Если у него на одном участке построены капитальные баня, теплица и туалет, то налог можно не платить только за одно из строений.
А еще если у человека единственный туалет на фундаменте, но он пускает туда других людей за деньги - то в любом случае нужно платить налог.
Дзен не показывает все публикации в ленте даже подписчикам. Чтобы читать все мои статьи - заходите непосредственно в канал.
Ваш лайк и подписка - это необходимая поддержка каналу!