За 5 лет студий в Москве стало больше в 4,4 раза. В столице есть 31 новостройка, в которых жилье только такого типа (956 лотов), подсчитали аналитики. Всего сейчас в 251 столичной новостройке (учитывались и многоквартирные дома, и апарт-комплексы) в общей сложности 12 тыс. 920 студий. Это 19,1% всех квартир и апартаментов.
Первые дома со студиями – однушками, где кухню совместили со спальней – появились в Москве в 1990-е. Этот тип жилья долго был редкостью, пока в 2014 г. компания «Интеко» не начала строить МФК «Лайнер». Там проектом было предусмотрено больше 4 тыс. таких однушек — 60% всех помещений. А в 2019 г. стартовал проект «Mos Yard Дубининская», где ничего другого для проживания просто не было.
В 28 апарт-комплексах и 3 ЖК, которые состоят из одних студий, минимальная цена 1 кв. м — 248,8 тыс. руб., максимальная – 418,5 тыс. руб., подсчитали специалисты компании «Метриум». А в среднем по всем ЖК и апарт-комплексам цена метра площади самой популярной современной малогабаритки составляет 364,2 тыс. руб., что больше, чем 5 лет назад на 91,1%. При этом средний метраж студий сейчас 24,2 кв. м, что на 13,3% меньше, чем в 2019-м.
За 5 лет площадь всех новых квартир и апартаментов тоже значительно уменьшилась. По информации «Метриума» — на 23,9%, до 53,4 кв. м. Вот только таких средних площадей другие аналитики в городе уже давно не обнаруживают. С 2019 г. квартиры и апартаменты в Москве уменьшились c 55,2 кв. м до 47,4 (на 14,1%) в «старой» Москве и с 49,5 кв. м до 45,9 (на 7,2%) в Новой Москве, следует из данных за 5 лет сервиса DataFlat.Ru.
Самую маленькую квартиру города специалисты московского Росреестра нашли в Северном округе, ее площадь 15,7 кв. м. Самая большая квартира — 305,8 кв. м. – ожидаемо находится в ЦАО.
Малогабаритки, по сообщению столичного Росреестра, лидируют в Москве как по продажам, так и по стоимости метра жилья. Объясняют там такую ситуацию как предложением застройщиков (в Москве проектируется и строится очень много домов с маленькими студиями), так и спросом.
Инвестирование ради сбережения средств в небольшие по площади помещения считаются в городе и в стране самым надежным и самым доступным вариантом. Окупаются малогабаритки быстрее прочих типов жилья – за 10-12 лет против стандартных 15-20.