Дополнительные расходы на содержание общего имущества в многоквартирных домах по новым правилам теперь должны возмещать собственники жилья. 11 октября рассказываем, за что придется платить краснодарцам и почему это может повлиять на оплату по счетчикам.
Изменения в Гражданском кодексе, вступившие в силу с 1 октября 2023 года, коснулись и вопросов содержания общедомового имущества. Теперь, в случае его порчи или иных причин увеличения расходов на него, платить за всё придется собственникам, а не управляющей компании, как это было раньше. Это касается мусоропроводов, лифтов, подъездов и мест общего пользования. В частности, оплатить дополнительно возникшие расходы будет должен конкретный нарушитель. Но, при этом, даже, если общедомовое имущество стало негодным не по чьей-то конкретной вине, а из-за времени, или же был выписан штраф за несоблюдение пожарной безопасности, то оплатить все это придется, опять же, собственникам квартир.
Нововведения, как предполагается, помогут мотивировать людей более бережно относиться к общему имуществу и рациональнее потреблять коммунальные ресурсы.
Например, часто жильцы дома жалуются, что кто-то постоянно открывает окна в подъезде, из-за чего температура воздуха может снижаться даже в квартирах. По новым правилам, теперь таких соседей можно будет привлечь к ответственности. Проблема только в том, что по каждому отдельному случаю нарушения должны быть доказательства вины конкретного человека.
Эксперт пояснил, что для выявления перерасхода и установления виновников будут использовать различные методы, в том, числе, данные с умных счётчиков, камеры видеонаблюдения, а в дальнейшем - более современные и автоматизированные системы учёта.
При этом, эксперты отмечают, что нововведения в Гражданском кодексе не предусматривают каких-либо алгоритмов по определению дополнительных трат. Перерасчёт оплаты за коммуналку возможен только в случаях, установленных законом. Но нет четких правил того, как определить связь между действиями конкретного человека и негативными последствиями для общего имущества, а также размер издержек.
Есть только один конкретный пример, когда того или иного человека можно привлечь к ответственности. Речь идет о вмешательстве в работу счетчиков, так называемые «скрутки», которые теперь будут выявлять активнее. За это будет составляться соответствующий акт и производиться перерасчёт платы с применением повышающего коэффициента 10.
Ранее "Блокнот Краснодара" писал о том, что жители центральной части города почти 2 недели вынуждены были обходиться без горячей воды.
Елена Бутова