Техническое обследование дома рекомендуется проводить раз в 5 лет для зданий и сооружений, находящихся в неблагоприятных условиях. Для остальных объектов достаточно проводить процедуру раз в 10 лет. Первое – необходимо провести в течение 2 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
В целом, тех. обследование дома – важная процедура для обеспечения безопасности и долговечности зданий и сооружений ее следует проводить в соответствии с рекомендованным графиком а также в случаях возникновения необходимости.
Когда необходимо проведение обследования технического состояния дома?
Техническое обследование дома будет необходимо при покупке или продаже, а также если проводился ремонт или запланированы потенциальные изменения в здании. Тех. анализ может быть необходим не только в обычных условиях эксплуатации, но и после стихийных происшествий, пожаров и всевозможных аварий.
Также экспертный осмотр может потребоваться и в других ситуациях – если изменяется целевое назначения объекта или когда процедура предписана органами гос. строительного надзора.
Частота проведения процедуры зависит от нескольких факторов – это и тип объекта, и условия эксплуатации, и возраст. Регулярная диагностика позволяет не только контролировать состояние здания, но и предотвращать возможные проблемы в будущем, а также определять необходимость ремонта, рыночную стоимость объекта при совершении сделок.
Главные цели экспертизы технического состояния дома
Техническая экспертиза недвижимости, выполняется с целью достижения определенных целей.
Важным этапом экспертизы является оценка несущих и ограждающих конструкций, которая позволяет оценить качество и надежность основных элементов здания. Анализ параметров, которые препятствуют нормальной эксплуатации, помогает выявить проблемы и причины ошибок, которые могут вызвать серьезные последствия в будущем.
Список целей:
1. При оценке несущих и ограждающих конструкций – учитываются различные факторы, такие как материалы, качество строительства и возможные повреждения, чтобы гарантировать безопасность и надежность здания.
2. Обнаружение параметров, препятствующих нормальной эксплуатации – комплексный анализ, включая проверку технического состояния, соответствия нормам и требованиям.
3. Монтаж инженерных коммуникаций. Требует особого внимания, поскольку неправильная установка может привести к авариям и проблемам с эксплуатацией. Проводится проверка качества монтажа и выявить любые несоответствия или ошибки.
4. Работоспособность насосного оборудования, нагревательных установок и комплектации электрических щитков – необходимо проверять регулярно, чтобы избежать возможных аварий и обеспечить бесперебойную работу систем.
5. Сопоставление произведенного строительного монтажа с требованиями проекта и нормативной документации поможет оценить качество выполненных работ и дать рекомендации по их улучшению, если необходимо.
6. Качество отделки и общестроительных работ – является важным фактором при оценке недвижимости.
7. Проведение оценки стоимости сооружения – включает в себя не только цену материалов и работ, но и другие факторы.
8. Расчет цены выполненных работ для недостроенного здания также требует учета различных факторов.
9. Анализ для оценки актуальности материальных требований к ответчику поможет избежать возможных финансовых проблем и судебных разбирательств, связанных с недвижимостью.
10. Оценка последствий форс-мажорных ситуаций необходима для предотвращения рисков и обеспечения безопасности объекта недвижимости.
11. Кроме указанных параметров, можно провести оценку других аспектов объекта недвижимости.
Техническая экспертиза является важным процессом. Проведение анализа необходимо при разрешении различных ситуаций, связанных с объектами недвижимости.
Источник: https://advokatservis.ru/articles/texnicheskoe-obsledovanie-doma