Если прикинуть, что ждёт впереди в плане приличных затрат, то становится ясно, что расслабляться рано. Сына нужно обучить, кредиты отдать, а дом надо построить и опять отдать кредиты. И понятно, что впереди ипотека и к ней нужно готовиться, копить на первый взнос.
А сейчас это часто 20% от стоимости кредита, что как бы очень прилично.
Одним словом, нужно минимум миллион, а лучше полтора. Такие деньги я держал дважды в жизни - первый раз, когда покупал однушку за 1,7 млн, а второй раз - когда покупал бу-шную Киа РИА за 1,7 млн. Забавно, да.
И вот, нужно снова готовиться к большому кредиту и копить. Причём делать это нужно даже не с нуля, а с хорошего минуса - долги за авто и участок под миллион, но я работаю над уменьшением долга и нашу как могу досрочно.
Я не унываю и поставленная цель жить в своём доме, меня и мою жену вдохновляет. Вот прямо сильно!
Эта статья для меня очень важная, так как здесь я буду накидывать идеи, как можно этот путь пройти максимально комфортно.
Есть вариант простой, но он мне сильно не нравится - продать имущество и начать стройку, кое-какие активы у меня совместно с женой есть и это:
1. Однушка, сдаётся, чистыми примерно 17 тыс/месяц
2. Гараж, сдаётся, чистыми 4,5 тыс/месяц
3. Акции, 300 тыс, примерно 2 тыс/месяц
4. Доля в родительской квартире, 25%
5. Автомобиль, около 1,5 млн
6. Надувная лодка с мотором, 150 тыс
7. Всякое гаражное барахло, которое можно продать - 100 тыс
Дальше жена. Живу я примаком в её квартире, у неё там какие-то доли, остальное на неё всё никак не оформят полностью, я в это не лезу. Но в своё время нам тёща сделала уникальное предложение, от которого было просто невозможно отказаться - она съехала из квартиры, построила дом и там живёт, а мы ей с женой заплатили миллион, и вот мы проживаем в трешке.
Да, я на птичьих правах, но это не важно, свой угол у меня есть. Поэтому, думаю, что можно записать в собственность жены эту квартиру.
8. Трешка жены, в которой сейчас живём.
Вот написал я всё это и выглядит список довольно жирно, чего уж там. Но если начать разбираться, то не всё так весело и легко дом не построить.
Однушку под сдачу продавать категорически не хочу. Во-первых, это очень приличное подспорье к зарплате, грубо говоря, вторая пенсия. А это немало, плюс это приличная страховка от всяких непредвиденных обстоятельств.
Гараж и акции можно теоретически пустить под нож, это почти решит вопрос с первым взносом, но примерно 6-7 тысяч в месяц это тоже хорошее подспорье в будущей ипотеке. Пассивный доход и всё такое. Курочку лучше не резать.
Доля в квартире, авто и лодка - тоже однозначно не трогаю, по разным причинам.
Всякое гаражное барахло тоже трогать нельзя - оно ещё больше пригодится в своём доме.
Остаётся только квартира, в которой сейчас живём. Это потенциальный объект под сдачу. Правда, нужно вначале построиться и заехать, а потом уже заниматься этим.
Вот и получается, что простого решения нет. Нужно гасить долги, осваивать участок постепенно, параллельно копить деньги на забор, вагончик, септик, электричество с водой, и первый взнос. Возможно, пройтись по родственникам с протянутой рукой и часть денег одолжить таким способом.
Подумать насчёт новых подработок.
Не знаю, может ещё что в голову придет, перечитаю позже, а курочек резать не буду, нет.