Сижу в коридоре, смотрю в окно. Надо иногда обстановку менять. Деньки стоят солнечные, народу на улице много, есть на что посмотреть. У нашего подъезда велосипедист остановился, что-то поправляет на своем педальном коне. А в руках у него такая интересная штука — многофункциональный ключ, раньше такие семейными называли. Ну, вы понимаете — один инструмент, но с отверстиями и прихватами для каждой гайки на велосипеде.
Мне этот инструмент кое-что из нашей нотариальной практики напомнил. У нас ведь сейчас наплыв: граждане мужского пола активно имущество переоформляют на родственников и жен. Кое-кто, конечно, доверенностями на управление и распоряжение обходится, а другие права собственности передают. С супругами есть одна тонкость, которую далеко не все осознают до визита в нотариальную контору. Приходят пары с идеей оформить договор дарения. Все вроде бы логично — супруг дарит супруге принадлежащее ему имущество. Только вот не всегда оно ему принадлежит! Например, если квартира или машина, или еще что-либо значимое и дорогое было куплено во время брака — это совместная супружеская собственность, даже если оформлена она только на одного из супругов. И договор дарения супружескую долю не отменяет. То есть как в сказке получается — пришел Иванушка с подарком, но без подарка.
Кстати, любопытно было бы узнать, сколько таких договоров дарения оформлено в простой письменной форме и зарегистрировано через МФЦ, например. Там ведь гражданам юридические тонкости не объясняют. Это я не злорадствую, не подумайте. На самом деле вопрос-то не шуточный. Гражданин уверен, что совершил значимое юридическое действие, а на самом деле толком не совершил ничего, только путаницу внес. Еще раз: если речь идет о совместно нажитом имуществе, то даже после регистрации договора дарения у супруга-дарителя остается супружеская доля в подаренном имуществе, а значит, дальнейшее распоряжение этим имуществом без его согласия будет невозможно. А ведь затевается все ради этого, чтобы супруга, случись чего, могла распорядиться имуществом по своему усмотрению.
У нас в конторе, понятное дело, этот вопрос быстро проясняется. Как правило, это вызывает легкий ступор у заявителей, но ненадолго, т.к. тут же нотариус предлагает решение: заключить брачный договор, где и будет установлен режим собственности. И если, скажем, квартира была оформлена на мужа, но по условиям брачного договора владелицей недвижимости становится жена, то и право собственности она перерегистрирует на основании брачного договора. Как вы понимаете, то же и в отношении движимого имущества, автомобиля например.
Поэтому я и говорю, что брачный договор — это такой многофункциональный ключ для решения имущественных вопросов внутри отдельно взятой ячейки общества; там подтянуть, здесь ослабить... Конечно, чтобы договор эффективно работал, он и составлен должен быть с умом и учетом обстоятельств каждой конкретной пары. Тут, как говорится, семь раз отмерить нужно. А если действовать второпях и вопрос решать не с помощью специального инструмента, а при помощи «лома и какой-то матери», то и результаты будут соответствующие.