Принимайте подарки лишь от людей, имеющих право их делать.
Но неужели для такого красивого поступка, как дарение, нужны специальные права? Да, если речь идет о недвижимости.
Дарение – это безвозмездная передача прав на недвижимость другому лицу.
Это такая же сделка, как купля-продажа. Соответственно и требует особого оформления – составление договора дарения. Договор составляется в простой письменной форме, подписывается двумя сторонами.
Нужно ли регистрировать подарок?
Недвижимость – подарок нестандартный. Поэтому и подход к нему нестандартный – требуется регистрация в Росреестре.
Для этого нужно подать заявление и пакет документов в МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Перечень документов для регистрации:
• паспорт (от обеих сторон);
• договор дарения;
• согласие супруга на совершение сделки (если даритель состоит в браке);
• заявление о том, что даритель не состоит в браке.
После этого Росреестр прекращает право на недвижимость дарителя и регистрирует за одаряемым. Результат – выписка из ЕГРН.
Кому дарить нельзя?
Подарить недвижимость не могут:
• малолетние или недееспособные граждане;
• граждане, находящиеся на лечение в медицинских учреждениях.
Получить недвижимость в подарок не могут:
• государственные и муниципальные служащие;
• коммерческие организации.
А налог?
• Если дарение произошло между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
• Платить налог (13 %) придется, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.
Для дарения только и нужно, что составить договор и зарегистрировать его. Но если у Вас возникают вопросы и трудности – обращайтесь к нам. Мы избавим Вас от необходимости разбираться в родственных связях, искать шаблон договора в интернете и тратить время на очереди в МФЦ. Мы сделаем это за Вас. С удовольствием.
Мы поможем законно «упаковать» подарок, для этого свяжитесь с нами:
8 (496) 726-83-05; 8 (915) 010-09-67
