Все помещения в здании, определенном административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включенном в перечень, подлежат налогообложению налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости.
ФНС России в очередной раз напомнила налогоплательщикам о налогообложении налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.
Так, в Письме от 19.09.2023 № БС-4-21/11940@ отмечено, что в соответствии с п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база по налогу определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Для применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу в отношении вышеуказанных объектов формируется их перечень в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, за исключением случаев, указанных в п. 10 ст. 378.2 НК РФ. При этом если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в данном перечне.
При возникновении иных вопросов, связанных с начислением налогов, Вы можете обратиться за консультацией к специалистам Департамента налогов и права.