ПАО «МОЭК» сообщил, что с 3 октября 2023 года эта организация приступила к подаче тепла на объекты социальной сферы и в жилые дома столицы. Включение отопления производится в соответствии с поступившим распоряжением Правительства города Москвы.
С началом отопительного сезона у многих многоквартирных домов в Москве возникли проблемы – начинают топить не во всех квартирах, не сразу.
Я решил разобраться с проблемой, почему так. Хотя, скажу сразу, теплее от моего «расследования» не станет.
Одномоментно запустить все отопление сразу нельзя – теплоноситель (техническая вода) поступает постепенно, вытесняя воздух. Резкое повышение давления может привести к авариям. Поэтому, трубы заполняются водой постепенно.
Отсюда вытекает другая проблема – персонал. Знают, как именно заполнить трубы теплоносителем и в каком порядке, далеко не все сотрудники ЖКХ. Поскольку, их количество отграничено, то они так и бегают от дома к дому, через некоторое время возвращаясь, чтобы продуть систему и добавить воды. Общий дефицит кадров по рабочим специальностям в этом году наложился еще и на то, что многих работников призывает военкомат.
Другая проблема- в целом, качество инженерных коммуникаций в домах. Трубы, краны и другое хозяйство требует ремонта, а даже во многих отремонтированных ФКР домах используются самые дешевые и далеко не самые качественные комплектующие. Все это приводит в образованию воздушных пробок и к протечкам.
Третья проблема вытекает из второй. МОЭК, зная о плачевном состоянии инженерных коммуникаций внутри большинства жилых домов, добавляет в воду присадки, которые затягивают течи. Многие автомобилисты, у которых есть проблемы с утечкой антифриза, наверняка знают о таком способе.
Обратной стороной использования таких присадок является забивание каналов, уменьшение производительности системы в целом.
Вот, вкратце так.