Почему жилье бизнес-класса подвергнется меньшим колебаниям, чем эконом-класса?
С повышением ключевой ставки многие стали бояться, что может упасть спрос со стороны покупателей. Да, это действительно так, на вторичку однозначно упадёт спрос. Я думаю будет не так много смелых людей, готовых брать кредит под 15% годовых.
Хотя, это временно, и по моему мнению ставку будут снижать уже с октября месяца, а к началу следующего года она может быть уже на прежних границах 11-12%.
Если и продолжать инвестировать в недвижимость, то я считаю, что лучше покупать квартиры в новых домах бизнес-класса, так как категория покупателей, которая может позволить себе такой объект, редко пользуется ипотекой, и если уж и воспользуется, то это точно не на 20-30 лет, а закроет в первые 2 года. Считаю, что даже при такой ставке , этот сегмент пострадает меньше всего.
Конечно, тем у кого нет возможности получить семейную ипотеку, выгоднее заходить сейчас через застройщика по сниженной ставке, но мы не забываем, что есть категория людей, которая хочет жить здесь и сейчас, причем купить квартиру со всей мебелью и техникой. Не ждать 2-3 года, чтобы получить непонятную отделку от застройщика, а кинуть свой чемоданчик в квартиру с новой отделкой и мебелью, в которой никто не жил и ни о чем больше не переживать. На такой сегмент квартир и жильцов мы и будем ориентироваться при инвестициях сегодня.
Да и по мне, чего бояться повышения? Это все временно. Сейчас можно купить под 15%, через 6 месяцев рефинансировать под 11%. Понимаю, что страшно, но иногда, чтобы не упустить объект, мы делаем так.
А какое мнение у вас? Упадёт завтра спрос и стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость?🤔