Квартиры с необычной планировкой достаточно редко встречаются на рынке жилья в Москве, из-за чего их стоимость в среднем выше на 20%, пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Так, среди лотов с необычными планировками в Москве можно найти квартиры с дровяными каминами, террасами, студии с выходом на крышу и даже трехэтажные квартиры. Еще одним вариантом необычной планировки является зимний сад, причем его площадь может даже превышать площадь жилого помещения.
«Особенно на рынке востребована спальная антресоль — второй ярус, где устанавливаются матрац, тумбочки и даже шкафы. Такое проектное решение часто выбирают покупатели малогабаритных квартир», — отметили специалисты.
По их словам, найти нестандартные планировки можно не только в высотных домах, но и в урбан-виллах — малоэтажных постройках с общим входом, рассчитанных на ограниченное число квартир. При этом городские виллы сами по себе представляют собой редкий и необычный формат жилья, и в их строительстве часто применяются нестандартные решения.
Доля квартир с необычными планировками достаточно мала на вторичном рынке жилья и составляет около 7%. Как правило, такие лоты востребованы у небольшой аудитории, и доля их покупателей оценивается примерно в 10%. В частности, нестандартные квартиры популярны у творческих натур, представителей креативных индустрий, блогеров или, например, тех, кто планирует открыть свою студию или мастерскую.
«Обычно неординарный проект прибавляет в цене от 20%. Еще большая наценка будет, если помимо интересного проектного решения есть хороший вид из окна. Например, в квартире бизнес-класса стандартной площади от 45 до 50 кв. м за 30 млн рублей, из окна которой видно "Москву-Сити", доплата за пейзаж составит от 1,5 млн до 3 млн рублей», — добавили аналитики.