Продолжаем читать проект отчета ГБУ СО «Госкадастроценка» (Саратов).
На 155 странице находим абсолютно верную мысль. «Цена квадратного метра жилых помещений изменяется в зависимости от этажа расположения квартиры. Средний этаж традиционно самый дорогой».
Далее на двух страницах следует анализ почему квартиры на первых и последних этажах менее привлекательнее и стоят дешевле.
Но про корректировку на последний этаж при определении кадастровой стоимости забыли. Все квартиры посчитали как средний этаж. Это очередная системная ошибка при проведении массовой оценки в этом году.
Традиционно в оценке, корректировка на этаж составляет 15% – на первый этаж и 10% – на последний.
Если вы собственник квартиры на последнем этаже, вы можете до 17.10.2023 подать замечания в ГБУ СО «Госкадастроценка». Суть замечаний: «не учтена корректировка на последний этаж».
Бланк замечаний можно скачать здесь
Замечание к проекту отчета должно содержать:
- фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;
- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
- указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости) – ЭТО НЕОБЯЗАТЕЛЬНО (мой комментарий)
- суть замечания (В НАШЕМ СЛУЧАЕ: «не учтена корректировка на последний этаж»)