История реальной сделки:
Дело № 33-8160/2020. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург 04.06.2020 г.
Хронология: 09.04.2014 умерла женщина. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись дочери: продавец и Елкина Н.Б.
07.04.2015 года Елкина Н.Б. отказалась нотариально от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу продавца, которой 28.04.2015 выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру. ДКП от 24 июля 2015 года между продавцом и покупателем Игашевой О.Г. Квартира продана за 1 330 000 рублей 00 копеек, 330 000 рублей покупатель выплатила за счет собственных средств, а 1 000 000 рублей 00 копеек за счет средств, предоставленных покупателю по кредитному договору № 39913796 от 24.07.2015. Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России».
В 2018 году продавец умерла.
В 2019 году Елкина Н.Б. подает иск о признании отказа от приватизации недействительным и истребовании ½ доли в праве в общей долевой собственности покупателя.
Согласно заключению комиссии экспертов от 8 ноября 2019 года № З-1032-19 следует, что Елкина Н.Б. к юридически значимому периоду времени выявляла такие, в том числе связанные с установленным психическим расстройством нарушения, как интеллектуально-мнестическая недостаточность, нарушения влечения, снижения критических и прогностических способностей, нарушение эмоционально-волевой регуляции деятельности в виде сочетания эмоциональной неустойчивости, обидчивости, вспыльчивости, неуравновешенности, раздражительности, агрессивности и ранимости, плаксивости, стеснительности, нерешительности, робости, ведомости, подчиняемости, недостатка целенаправленности поведения в противодействии окружающим, которые лишали ее способности при заключении спорной сделки понимать характер и значение своих действий, а также руководить ими.
В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что с заявлением о принятии наследства в течение установленного законом срока истец не обращалась, доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ***, не представила, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае заявление о принятии наследства не является таковым, нотариус лишь засвидетельствовала подлинность подписи истца в указанном заявлении.
Игашева О.Г. сохранила право собственности на данный объект недвижимости.