· В Новой Москве в сентябре на рынок новые проекты не выходили, предложение пополнилось за счет 4 новых корпусов, а также дополнительных объемов в уже реализуемых проектах, несмотря на это, за счет ажиотажного спроса объемы предложения в локации снизились, отойдя от максимальных значений августа.
· Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц сократилось на 2,8%, в итоге общий объем предложения опустился до уровня мая текущего года, и составил 20,61 тыс. лотов. Несмотря на такое снижение, текущие объемы находятся вблизи максимальных для данной локации значений, и сейчас в Новой Москве предлагается на 37,6% квартир и апартаментов больше, чем годом ранее.
· В структуре предложения по классам произошло смещение в сторону более дорогого жилья за счет более активного пополнения предложения в новостройках бизнес-класса и параллельного вымывания предложения в домах комфорткласса. Доля квартир бизнес сегмента выросла на 2,1 п/п и составила 10,3%. Доля комфорткласса снизилась на 2,4 п/п и составила 88,4%, доля стандарт-класса за месяц выросла на 0,3 п/п и составила 1,3%.
· Структура предложения по количеству комнат за месяц еще сильнее сместилась в сторону самых компактных квартир, доля студий и 1-комн. квартир выросла на 0,8 п/п и составила 38,7%. Доля 2-комн. лотов не изменилась и составила 36,2%, доля 3-комн. квартир снизилась на 0,3 п/п и составила 18,8%, доля многокомнатных квартир в сентябре сократилась на 0,5 п/п до значения 6,2%.
· Средняя площадь выставленных квартир, на фоне изменения структуры предложения, сократилась на 0,2% и составила 46,9 кв. м.
· Средние цены в Новой Москве в сентябре снова выросли, причем прирост, как и в старых границах, обеспечили новостройки самого многочисленного сегмента – комфорткласса, в то время как остальные сегменты наоборот теряли в цене. Средняя цена кв. м выросла на 1,4% и составила 242,4 тыс. руб. за кв. м, прирост в комфортклассе составил 1,6%, в бизнес и стандарт классе цены за месяц снизились на 2,1% и 1,2% соответственно.
· Бюджет предложения в сентябре показал прирост в пределах 1,1%, средняя стоимость квартиры поднялась до уровня 11,36 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса снизилась на 6,4% до 6,54 млн. руб., стоимость комфорткласса подросла на 1,1% до уровня 11,17 млн. руб., а новостройки бизнес-класса стали стоить дешевле на 1,0% (13,54 млн. руб.).
· В Новой Москве скидки по-прежнему менее распространены, чем в старых границах, в сентябре доля таких предложений снова сократилась, так с дисконтом можно приобрести 21% лотов, средний размер скидки составил 11,8%.
· Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц подросла до 235,9 тыс. руб. за кв. м, это на 2,7% меньше, чем прайсовые цены.
