Привет! Мой день начинался как обычно. Ласковое осеннее солнышко, горячий кофе и мое любимое состояние, которое возможно только в утренние часы. Склона, именно утром, оглядываться на вчерашний день и анализировать свои достижения и промахи.
Услышала как срабатывает телефон на беззвучном режиме. Удивилась, так как в ранние часы (7:30 утра) все гаджеты обычно молчат.
На звонок решила не отвечать. Однако, после недолгой паузы, посыпались сообщения в мессенджеры. Пришлось взять в руки телефон и прочитать сообщение.
Писала женщина. Работала с ней несколько лет назад. Она покупала с моей помощью квартиру. Теперь же, у нее возник вопрос, который касался её отца и его недвижимости
Вопрос состоял в том, чтобы родитель, который является пенсионером, смог использовать свое право на имущественный налоговый вычет, так как ранее он его не использовал. В данный момент, папа моей клиентки хочет продать квадратные метры. Однако покупать что-либо взамен не намерен.
Именно этот нюанс и измучил женщину. Промучившись в поисках информации весь вечер, она решила задать вопрос мне И вот что она написала.
Доброе утро, Наталья. На просторах интернета встречаю мнение, что пенсионер, который продал квартиру в 2023 году и при этом не совершил встречной покупки не сможет использовать свое право на имущественный вычет, а уж тем более перенести остаток вычета на предыдущие годы.
Напомню, имущественный налоговый вычет регламентирован статьей 220 НК РФ, и п.10 данной статьи предоставляет льготу определенной категории налогоплательщиков – пенсионерам.
Цитирую данный пункт. «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Отец же моей клиентки – работающий пенсионер. Это значит, что отчисления в качестве НДФЛ ежегодно поступают в государственную казну.
Почему авторы не пишут всей предыстории, на основании которой они сделали вывод, что пенсионер не сможет получить имущественный вычет, не знаю . Однако, если пенсионер продает квадратные метры, значит он их когда-то купил. Ведь так?
Если купил, значит, возникло право собственности на жилое строение и оно было зарегистрировано в соответствии с законом. Вы согласны? Если нет, рекомендую обратиться к ст. 223 ГК РФ.
Налоговым кодексом установлено, что право на имущественный вычет в 2 000 000 рублей возникает в момент возникновения права на купленный объект жилой недвижимости. Об это написано в ст. 220 НК РФ. И право на этот вычет налогоплательщик может использовать когда сочтет нужным.
У меня вопрос. И почему пенсионер не может использовать это право на момент продажи, если по каким то своим причинам он продаст в 2023 году недвижимость и ничего не станет покупать взамен?
Откровенно говоря, у меня нет предположений, почему работающий пенсионер не может использовать установленную льготу в отношении реализуемого жилья и остаток имущественного вычета перенести на предыдущие 3 года.
Уверена, у Вас возник вопрос, для чего написан этот пост и почему автор позволяет себе вольности в комментариях в отношении других авторов?
Обосную.
Во-первых, чтобы налогоплательщики проверяли информацию, а не слепо доверяли всему, что написано в рунете.
Во-вторых, обидно, когда люди не знают о своих правах и не используют все установленные на уровне законодательства льготы.
В - третьих, налоги – эта тема, которая будоражит и всегда будет будоражить всех без исключения.
И наконец, о своих правах нужно знать и использовать их в полном объеме. А также, стоит помнить, что об обязанности уплатить налог, ФНС обязательно известит. А вот, о своих правах, налогоплательщик может узнать, только если этот вопрос будет им изучен.
На этом у меня все. Ушла пополнять свой кругозор на текущем обучении по декларированию граждан. Всем хорошего дня и прекрасной осени!Всех обняла.
Фотографию для данного поста предоставила компания Александр Аксенов