Публикуем ранее поступивший ответ по обращению жителей села Печищи республики Татарстан по поводу заброшенного уличного туалета по улице Кирова. (https://nkregion.ru/news/ulichnyj-tualet-stoit-zabroshennyj-von-ishodit-na-rasstojanii-trjoh-dvorov/). Ваше обращение относительно ненадлежащего содержания общего имущества дома №6 по ул. Кирова с.Печищи Верхнеуслонского района рассмотрено в пределах компетенции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее – ГЖИ РТ). Многоквартирный дом №6 по ул. Кирова с.Печищи Верхнеуслонского района с 02.02.2014г. на основании решения общего собрания собственников находится в непосредственном управлении. Для сведения сообщаем следующее. Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) установлено, что надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается собств
Публикуем ранее поступивший ответ по обращению жителей села Печищи республики Татарстан по поводу заброшенного уличного туалета по улице Кирова. (https://nkregion.ru/news/ulichnyj-tualet-stoit-zabroshennyj-von-ishodit-na-rasstojanii-trjoh-dvorov/).
Ваше обращение относительно ненадлежащего содержания общего имущества дома №6 по ул. Кирова с.Печищи Верхнеуслонского района рассмотрено в пределах компетенции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее – ГЖИ РТ).
Многоквартирный дом №6 по ул. Кирова с.Печищи Верхнеуслонского района с 02.02.2014г. на основании решения общего собрания собственников находится в непосредственном управлении.
Для сведения сообщаем следующее.
Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) установлено, что надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
В соответствии с ч.3 ст.164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
В силу п. 2.1 ст.161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами.
Вопросы относительно исполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между организацией, оказывающей услуги и (или) выполняющей такие работы, и собственниками помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом регулируются нормами гражданского законодательства и подлежат решению в претензионном порядке, а споры в рамках гражданского судопроизводства.
ГЖИ РТ в случае непосредственного управления многоквартирным домом не обладает полномочиями по осуществлению надзора за организациями, оказывающими услуги и (или) выполняющими такие работы.
В соответствии с данными публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) уличный туалет, расположенный около дома №6 по ул. Кирова с.Печищи Верхнеуслонского района, находится на земельном участке, который не является общедомовым имуществом.
Для сведения сообщаем, что в адрес исполнительного комитета Верхнеуслонского района относительно содержания и использования уличного туалета направлено письмо для рассмотрения и принятия мер в случае выявления нарушений.
При неисполнении данного предписания в ближайшее время, просьба жителям повторно сообщить Нам об этом.
Благодарим неравнодушных граждан за Ваши обращения. Если Вы не согласны с данным ответом Государственной жилищной инспекции республики Татарстан, пожалуйста, сообщите об этом Нам (желательно с фото/видео доказательствами выполнения работы в неполном объеме или ее невыполнении).
Если Вам стало известно о совершаемых правонарушениях — сообщайте о них Нам через наше мобильное приложение. Желательно указывать максимальное количество информации при обращении, чтобы с большей вероятностью решить вашу проблему