❓Какие работы выполняет управляющая компания при обслуживании многоквартирного дома?
❓Сколько стоят выполненные работы?
❓Была ли необходимость выполнять работы, на которые указывает управляющая компания?
Этими вопросами задаются все собственники квартиры, но мало кто получил четкий ответ от своей УК.
Данная ситуация должна измениться с 1 марта 2024 г., с начала действия ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», утвержденного Росстандартом.
❗Что дает этот документ собственникам квартир?
- Работы, проводимые УК должны быть технически и экономически обоснованы;
- Жильцам должны предоставляться акты технического осмотра дома, которыми будут фиксироваться выявленные повреждения;
- План проведения работ будет составляться на основании актов осмотра;
- При необходимости для выявления дефектов и расчета стоимости необходимых работ УК будут привлекать экспертов.
Таким образом, все работы и их стоимость будут обоснованы, сейчас многие УК не могут объяснить от куда берутся те или иные суммы, не могут подтвердить стоимость выполненных работ, что вызывает недовольство собственников квартир.
Новый ГОСТ снимает часть проблем, возникающих при обслуживании дома, но далеко не все, так как данный стандарт носит рекомендательный характер и УК имеют право не использовать его в своей работе.
Хотя стандарт и не обязателен для применения, он может послужить показателем порядочности – его применение не выгодно УК, которым есть что скрывать от собственников.
А какие проблемы с УК возникали у вас? Как удалось их решить?