По Жилищному кодексу, площадь квартиры не может быть меньше 15 м². Но при желании можно легко обойти это ограничение. Переводом помещения из разряда жилых в апартаменты. Правда, в таком виде недвижимости нельзя прописаться. Но жить, оказывается, можно. Если ты психически крепок и здоров, и не накатывают приступы клаустрофобии.
Стабильный спрос на микро-квартирки в столице привёл к тому, что в Москва-Сити появился целый конгломерат «жилых капсул». Их «нарезают» из более просторных квартир и дополняют «общей прихожей / зоной общего пользования на 13 студий. Доступ к этому пространству имеется только у собственников» (цитата из объявления).
Планировка по максимуму использует возможности каждого квадратного сантиметра крохотного помещения. Поэтому продаются микро-студии сразу с мебелью.
Два вида квартир-капсул: с окном и без окна
В целом, квартира в какой-нибудь из башен Москва-Сити – это просто мечта. Великолепный панорамный вид (правда, окно есть не во всех микро-студиях). Максимально развитая инфраструктура. Можно вообще не выходить из здания в город: в нём есть любые магазины, развлечения и все услуги. В том числе и для занятий спортом – любой вид фитнеса или физкультуры, какая угодно физическая активность, всевозможные медицинские учреждения.
Но сохранить психическое здоровье и позитивный настрой при частом и долгом пребывании в квартире, похожей на расширенный шкаф, - сможет не каждый. Особенно, если в ней нет окон.
Но сначала рассмотрим микро-студию (одну из тех 13-ти), в которой окно всё-таки есть. Панорамное, во всю стену!
Правда, подойти к нему невозможно: мешает кровать, вплотную придвинутая к этой панораме. Кровать – полуторка, шириной 140 см, как раз во всю ширину комнаты.
На одной стене – большой телевизор, на другой, напротив – полочка.
Вплотную к кровати – столик и шкафчик, за которым находятся душ и туалет.
Плиты нет, зато есть микроволновка и электрочайник.
Цена данных апартаментов площадью 8,7 м² - 7 миллионов 800 тысяч рублей.
= 896 552 рубля за 1 квадратный метр.
Интересно, что в ещё более компактных, но не менее фешенебельных и респектабельных 8-метровых (!) апартаментах кухня есть (!) Вот только окна нет!
Вместо него, к телевизору можно подключить камеры наружного наблюдения – подсказывает продавец этой квартиры-капсулы.
Для кого это, откуда спрос?
Таких микро-студий изначально в Москва-Сити не было: они появились в результате реконструкции полноценных апартаментов. Как возможность продать их после такой «нарезки» подороже, и как ответ на спрос, имеющийся на такие микро-студии.
Поскольку полноценную жизнедеятельность вести даже одному человеку в таком пространстве не представляется возможным, использовать микро-студии можно в основном как «ночлежки».
Их приобретают либо для сдачи в аренду припозднившимся офисным работникам или парочкам, либо – для собственного проживания. Если ты не имеющий семьи сотрудник делового центра «Москва-Сити».
Да даже если и семейный.
Потому что - ну а что? Какой смысл ежедневно тратить несколько часов своей жизни, добираясь через пробки на работу, а потом вечером - с неё домой? Для того чтобы что? – Чтобы дома просто лечь спать, а рано утром снова встать и добираться на работу?
Не лучше ли иметь свою «берлогу» в том же деловом центре, где и работаешь? После рабочего дня в офисе сходил в фитнес-клуб, поделал другие бытовые дела, пришёл в капсулу, принял душ, наелся и спишь! И несколько драгоценных часов своей жизни ты потратил на себя, а не на дорогу в офис через пробки.
А домой можно и на выходные съездить.
Примерно такая логика.
***
На самом деле, концепция эта далеко не новая.
Особенно удивительные и плотные конгломераты «капсул-человейников» устроены в Токио, где тысячи людей после рабочего дня залезают в ещё меньшие по площади микростудии, чем то, что продаются сейчас в Москва-Сити, и отключаются там до следующего рабочего дня.
Остаётся только удивляться тому, как им удаётся сохранять психическое здоровье в этих пеналах.
Спасибо за внимание! Приглашаю подписаться и прошу порекомендовать мой канал Вашим друзьям в соцсетях ;–)
Читайте также:
