Как часто мы подписываем документы не вникая в их суть, не задумываясь о последствиях!
У меня, как и у многих бывших колхозников, есть земельный надел (пай), который сдаю в аренду. Арендатором был наш местный житель, который исправно выполнял все договоренности.
Он сам переоформлял землю согласно новым требованиям, делал межевание. Я в это не вникала, не интересовалась. Что я там понимаю в этих законах, правилах, которые меняются чуть ли не каждый год.
Мне привозят отходы, солому, пашут огород – я довольна, все в порядке. Что там в договоре он писал не знала, не интересовалась – мы же с одного села, обманывать не будет. В общем, подвоха не ожидала.
И вдруг, этой осенью привозит отходы незнакомый человек, представляется новым арендатором. Показывает договор, в котором арендная плата значительно сокращена. Подписан он доверенным лицом, а кто это такой даже понятия не имею, фамилия совершенно незнакомая.
Тут-то я вспомнила, что лет пять назад в администрации подписывала доверенность на ведение операций с землей, даже не прочитав на кого 😲 Была уверена, что доверенность составлена на арендатора, что это пустая формальность, чтобы он меня не дергал каждый раз, когда надо какие-то бумажки подписать. Я не одна такая, подписавшая доверенность, это сделали все арендодатели.
До прошлого года все было путем, и про эту доверенность давно забыла. А тут с нашим арендатором случается беда – инсульт, паралич одной руки. Он землю передают третьим лицам по договору субаренды, даже не поставив нас в известность, хотя в договоре прописано что это можно сделать с разрешения арендодателя. Новый арендатор из Барнаула, какое-то ООО, у них земли в других районах имеются. Устные договоренности не признают, у них все согласно бумажкам 😁
И что теперь будет – непонятно, по договору арендная плата низкая, менять договор, составлять дополнительное соглашение новый арендатор не собирается. Чувствуется, что пайщики остались на бобах.
Бывший арендатор извинился за такой косяк, документы были оформлены с его женой, пока он был в больнице. Заверил, что он сам будет выполнять те условия, которые не прописаны в новом договоре. Я ему верю. А как жить, если некому не верить!
Может быть суд и обязал бы изменить договор. Но не хочется доставлять неприятности бывшему арендатору, по сути он не виноват, что так получилось. Жена не досмотрела, что написали в договорах, а господа из ООО и воспользовались ее неопытностью.
Остается надеяться, что организация выкупит землю. Я бы продала. Сейчас цена на землю неплохая. Еще пять лет назад пай стоил 20 000, год назад 100 000, в этом году колхоз скупает у своих пайщиков по 150 000 рублей, плюс на три года сохраняется арендная плата.
Для чего рассказала эту историю? Может кому-то будет примером, что нельзя не глядя, не вникая в суть, подписывать документы, даже если сделки совершаете со знакомыми, с близкими людьми. Неизвестно, как в будущем все обернется.
Спасибо, что дочитали. Спасибо за лайк и подписку на мой канал.