В предыдущей публикации:
Некоторые люди полагают, что только с появлением межевания начался процесс по учету земельных участков. На самом деле это не так, особенно если учесть, что земля всегда была ценным ресурсом. Первые сведения о таком учете в Древней Руси относятся к Х веку и связаны они со сбором поземельного налога и оценкой земель.
Впрочем не будем углубляться в историю, а вернемся к нашим участкам, которые как видим, имеют определенную конфигурацию.
И тут уместно вспомнить пазлы, именно с ними можно сравнить смежные участки. Для наглядности мы соединим два соседних участка из нашей истории, согласно их первоотводным документам.
Нетрудно догадаться, что отсутствие или изменение какого либо пазла-участка впоследствии нарушит всю картинку и соответственно, если где-то прибавится, то у кого-то убавится.
Как указывалось ранее, конечная цель межевания, это постановка на учет в регистрирующем органе. В нашем случае таким органом является Росреестр. Именно сюда пришли документы, которые сгондобила кадастровый инженер Жаренкова Валентина Владимировна при активном участии главы поселения Косиновой Марины Александровны.
Стоит повториться, что обязательным условием при регистрации является то, что получившийся после межевания участок должен максимально соответствовать имеющимся исходным документам, то есть тем документам, на основании которых этот участок образовывался. В противном случае регистрирующий орган отказывает в регистрации, а кадастровому инженеру прилетает по шапке. Но в нашей истории сотрудники регистрирующего органа: инженер первой категории Пашкова Екатерина Викторовна и ведущий инженер отдела кадастрового учета земельных участков Муковнина Елена Валентиновна не увидели никаких нарушений, а потому шапка кадастрового инженера Жаренковой осталась нетронутой.
Как известно, действия должностных лиц органов власти регламентируются действующим законодательством. На момент межевания в 2014 году действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который в настоящий момент утратил силу, а его место сейчас занял Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Мы не будем вдаваться в их отличия, ибо для нашего случая существенных изменений не произошло.
В любом законе о регистрационных действиях есть положения на основании которых регистрирующий орган отказывает в постановке на учет. Естественно, такие основания имелись в Законе N 122-ФЗ и имеются в N 218-ФЗ.
Вот только сотрудники Росреестра Пашкова Екатерина Викторовна и Муковнина Елена Валентиновна подобрались к остальным персонажам по принципу: умный к умному, а я к тебе. А так как в их головах не шевельнулось ни одной извилины, то у них и не возникли вопросы: где первоначальный план участка, согласно Выписки из Похозяйственной книги, какова его конфигурация? На каком основании Акт согласования местоположения границ земельного участка подписывала одна глава сельского поселения? Где остальные собственники, почему их не известили? Неужели участок площадью 2613 кв.м. находится на краю земли и больше ни с какими участками не граничит? Впрочем, ответы на эти вопросы будут получены значительно позже.
Ну, а пока в результате самодеятельности сотрудников Росреестра на свет появилось творение, как в известном четверостишье: "родила царица в ночь не то сына, не то дочь; не мышонка, не лягушку, а неведому зверюшку».
Впрочем смотрите сами
Убедительная просьба в комментариях писать без оскорблений, в том числе и в отношении героев статьи, ибо их психика и так страдает от содеянного.
