Ситуация
В нашу компанию обратился собственник земельного участка в г. Шебекино. При текущей кадастровой стоимости 115 067 797,17 рублей собственник значительно переплачивал сумму земельного налога. Требовалось снизить размер кадастровой стоимости.
Результат
Проанализировав ситуацию, изучив рынок недвижимости мы пришли к выводу, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует ее рыночной. Был заказан отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. В соответствии с законодательством было подготовлено заявление в комиссию, которая отказала в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Мы обратились в суд.
В ходе судебного разбирательства была назначена судебная оценочная экспертиза. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере 33 534 000 руб., то есть размер налоговых платежей уменьшился на 70,9 % . Более того, заказчик смог вернуть переплаченную сумму налога за предыдущие три года. Сумма к возврату составляла более 3 500 000 рублей.
