Итак,если у вас уже есть в собственности: квартира, дом или коммерческое помещение, можно заложить эту недвижимость в Банк и получить кредитные средства на любые нужды.
Этими кредитными средствами вы можете распорядиться как угодно, в том числе купить другую недвижимость, тогда уже отпадает надобность в первоначальном взносе.
По сути это тот же потребительский кредит, но:
-получить его гораздо проще (т.к. у Банка в залоге остаётся недвижимость)
-нет конской страховки,как по потребительскому кредиту (страховка по потребам не менее 25% от размера кредита).
Ставка по такому кредиту чуть выше, чем если бы вы сразу покупали недвижимость в ипотеку, но зато можно обойтись без первоначального взноса.
Максимальный кредит, как правило, составляет 70% от рыночной стоимости вашей недвижимости. Можно заложить сразу несколько объектов.
Если же у вас нет недвижимости в собственности, то можно заложить, например, недвижимость ваших родителей или друзей, а вы пойдёте основным заемщиком по кредиту. Такой вариант тоже возможен.