Эксперты ожидают, что вскоре застройщикам придётся делать скидки.
В октябре 2023 года средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости составила 155,8 тысячи ₽, увеличившись на 2,4% к сентябрю, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». Рост цен немного замедлился: месяц назад динамика составляла 3,6%, передаёт «Коммерсантъ». По данным «Авито Недвижимости», квартира в новостройке обходится покупателям в среднем в 6,28 миллиона ₽. За месяц показатель увеличился на 4,7%, рост год к году — 2,7%.
Рост цен на новостройки сохраняется по двум причинам. Первый фактор — период высокого спроса, который сейчас на 33,4% выше, чем год назад. Второй фактор — повышение цен со стороны застройщиков. В Москве в начале лета помещение с момента выхода на рынок до реализации дорожало на 2%, сейчас — на 8%, добавляют в компании «Этажи».
Одновременно застройщики активно выводят новые предложения — их сейчас на 41,2% больше, чем год назад. Девелоперы опасаются дальнейшего снижения спроса и стремятся реализовать максимально возможное число проектов, говорят эксперты. Они уверены, что покупательская активность будет постепенно снижаться, что стимулирует компании «сдержаннее подходить к ценообразованию». В «Авито Недвижимости» не исключают, что к концу года застройщики постараются стимулировать активность покупателей через скидки и акции.
Насколько подорожал квадратный метр в новостройках за год к октябрю 2023 года по данным «Циан.Аналитики»:
- Москва — на 3,7%, до 337,5 тысячи ₽;
- Санкт-Петербург — на 4,5%, до 248,1 тысячи ₽;
- Казань — на 12,8%, до 199,4 тысячи ₽;
- Нижний Новгород — на 18,9%, до 165,3 тысячи ₽;
- Краснодар — на 25,7%, до 166,1 тысячи ₽;
- Новосибирск — на 10,7%, до 139,8 тысячи ₽;
- Екатеринбург — на 16,9%, до 138,9 тысячи ₽;
- Уфа — на 7,9%, до 135,2 тысячи ₽;
- Омск — на 17,5%, до 133 тысячи ₽;
- Челябинск — на 32,3%, до 120,9 тысячи ₽;
- Красноярск — на 13,9%, до 127,4 тысячи ₽;
- Ростов-на-Дону — на 5,7%, до 126,2 тысячи ₽;
- Пермь — на 14,5%, до 121 тысячи ₽;
- Волгоград — на 20,5%, до 109,5 тысячи ₽;
- Самара — на 2,6%, до 109,5 тысячи ₽;
- Воронеж — на 2,9%, до 100,8 тысячи ₽;
- Московская область — на 6,7%, до 176,8 тысячи ₽;
- Ленинградская область — на 0,1%, до 148,4 тысячи ₽.
Ранее Сравни выяснил, реально ли купить квартиру в Москве за 7 миллионов ₽.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной