Чтобы избежать проблем при покупке недвижимости в Астане, жители должны тщательно изучить все разрешительные документы застройщика. Именно они обеспечивают легальность сбора средств от дольщиков, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на акимат Астаны.
Что нужно знать о долевом участии в жилищном строительстве
Существуют несколько способов осуществления долевых инвестиций в жилищное строительство:
- получение гарантии от Единого оператора жилищного строительства;
- участие в проекте второго уровня банка;
- привлечение средств дольщиков после постройки основы жилого здания.
Запрещено собирать деньги от дольщиков через предварительное бронирование, резервирование, инвестиционные соглашения или договоры о передаче права требования.
Список разрешений, выданных местным исполнительным органом в сфере долевого строительства, можно найти на официальном сайте Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана, а также в реестре договоров о предоставлении гарантий по строящимся объектам от АО «Казахстанская жилищная компания». Кроме того, акимат Астаны регулярно публикует список строящихся многоквартирных жилых комплексов, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков.
Перед подписанием соглашения о долевом участии в строительстве жилья, гражданам следует помнить несколько важных моментов:
- Соглашение должно быть оформлено в письменной форме и считается действительным с момента его регистрации в местном исполнительном органе.
- Сбор средств от участников осуществляется лицом или организацией, имеющими соответствующие полномочия, и основывается на разрешении местного исполнительного органа.
- Лица или организации, желающие присоединиться к долевому участию в строительстве жилья, имеют право получить полную информацию о строящемся объекте от уполномоченной компании.
- В случае выявления обмана или предоставления неполной информации со стороны уполномоченной компании, участник долевого строительства имеет право обратиться в судебные органы с требованием признания соглашения недействительным.